泉ヶ丘コーポラスB棟２-１棟

大阪府堺市南区高倉台2丁目2-1 | 築51年 | 74戸

推定相場

泉ヶ丘コーポラスB棟２-１棟

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20162017202020212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の15.1万/㎡から2024年は8.4万/㎡へ、8年間で44.5%下落しています（年平均-5.6%）。直近3年では34.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均775万円です。3DKが最も高く平均846万円、2LDKは平均775万円です。

2LDK

4件

775万

3DK

3件

846万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	775万	652万	918万
3DK	3件	846万	558万	1,182万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は13.3万円で、1-3階（10.6万円）と比べて2.7万円（+25.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

10.6万/㎡

3件

4-7階

13.3万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	大阪府堺市南区高倉台2丁目2-1
築年月	1975年5月（築51年）
構造	鉄骨造
階建て	7階建
総戸数	74戸
専有面積	45.36m² ～ 51.48m²
分譲会社	ニチモプレハブ
施工会社	地崎工業
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉

泉ケ丘駅

JR常磐線(取手～いわき) / 福島交通飯坂線

徒歩11分

学区情報

小学校

堺市立泉北高倉小学校

中学校

堺市立三原台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
泉ヶ丘コーポラスB棟２-１棟	1975	74戸	8.4万	430万
泉ヶ丘コーポラスB棟２-２棟	1975	75戸	24.7万	880万
泉ヶ丘コーポラスA棟３-３棟	1975	72戸	12.2万	450万
泉ヶ丘コーポラスA棟３-２棟	1975	57戸	23.8万	1,195万
泉ヶ丘コーポラスA棟３-１棟	1975	67戸	23.9万	1,198万
泉ヶ丘コーポラス	1975	298戸	10.8万	430万
ニュー泉北マンション	1977	56戸	9.1万	550万
マスターズステージ泉ヶ丘	2009	270戸	40.1万	2,180万
泉北茶山台第１次住宅１０号棟	1972	200戸	26.0万	1,490万
泉北茶山台第１次住宅８号棟	1972	200戸	9.6万	550万
ベルク泉北高倉台	1999	127戸	22.2万	1,580万

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2020	2021	2024
3DK	-	-	13.5万	13.5万	8.4万
2LDK	15.1万	13.9万	12.1万	11.5万	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	低層	3DK	50㎡〜	430万	8.36万/㎡
2021年9月	中層	1LDK	45㎡〜	480万	10.59万/㎡
2021年7月	低層	2LDK	45㎡〜	520万	11.47万/㎡
2021年4月	中層	3DK	45㎡〜	670万	13.5万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	45㎡〜	548万	12.09万/㎡
2020年10月	中層	3DK	45㎡〜	670万	13.5万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	35㎡〜	500万	13.95万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	35㎡〜	540万	15.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。