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ニュー泉北マンション

大阪府堺市南区高倉台2丁目27-1 | 築49年 | 56戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201320152017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.8万/㎡から2024年は9.1万/㎡へ、11年間で29.0%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では16.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万7万6万5万
201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の73,000円から2019年には62,750円へ、14.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは13.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・39件）で、平均1,007万円です。3LDKが最も高く平均1,007万円、2LDKは平均918万円です。
2LDK
5件
918万
3LDK
39件
1,007万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 918万 623万 1,274万
3LDK 39件 1,007万 679万 1,512万

階数別の㎡単価

1-2階
12.3万/㎡
12件
3階以上
11.4万/㎡
32件

物件概要

所在地大阪府堺市南区高倉台2丁目27-1
築年月1977-07（築49年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数56戸
専有面積60.49m² ～ 62.99m²
分譲会社大日本土木
施工会社大日本土木
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉
泉ケ丘駅
JR常磐線(取手～いわき) / 福島交通飯坂線
徒歩14分

学区情報

小学校
堺市立泉北高倉小学校
中学校
堺市立三原台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ニュー泉北マンション 1977 56戸 9.1万 550万
泉ヶ丘コーポラスA棟３-１棟 1975 67戸 23.9万 1,198万
泉ヶ丘コーポラスA棟３-２棟 1975 57戸 23.8万 1,195万
泉ヶ丘コーポラスA棟３-３棟 1975 72戸 12.2万 450万
泉ヶ丘コーポラスB棟２-２棟 1975 75戸 24.7万 880万
泉ヶ丘コーポラスB棟２-１棟 1975 74戸 8.4万 430万
泉ヶ丘コーポラス 1975 298戸 10.8万 430万
ソフィア泉ヶ丘パークヴェール 2004 - - -
マスターズステージ泉ヶ丘 2009 270戸 40.1万 2,180万
ベルク泉北高倉台 1999 127戸 22.2万 1,580万
泉北茶山台第１次住宅１０号棟 1972 200戸 26.0万 1,490万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
42件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120232024
3LDK 11.5万 12.2万 11.5万 11.8万 14.0万 - 12.3万 9.1万
2LDK 14.1万 - - - 8.7万 7.8万 - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 中層 3LDK 60㎡〜 550万 9.1万/㎡
2024年10��� 中層 3LDK 60㎡〜 550万 9.1万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 60㎡〜 530万 8.42万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 60㎡〜 980万 16.21万/㎡
2021年2月 中層 2LDK 60㎡〜 490万 7.79万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 60㎡〜 880万 13.97万/㎡
2020年4月 中層 2LDK 60㎡〜 550万 8.74万/㎡
2020年11月 中層 2LDK 60㎡〜 550万 8.74万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 60㎡〜 730万 11.59万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 60㎡〜 750万 11.91万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 60㎡〜 730万 11.59万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 60㎡〜 580万 9.21万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 60㎡〜 780万 12.9万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 60㎡〜 880万 13.97万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 60㎡〜 800万 13.23万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 60㎡〜 480万 7.94万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 60㎡〜 730万 11.59万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 60㎡〜 780万 12.39万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 60㎡〜 698万 11.09万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 60㎡〜 720万 11.44万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 60㎡〜 720万 11.44万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.15万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 60㎡〜 750万 11.91万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 60㎡〜 780万 12.39万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 60㎡〜 698万 11.09万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 60㎡〜 690万 10.96万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 60㎡〜 780万 12.39万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 60㎡〜 520万 8.26万/㎡
2016年3月 中層 2LDK 60㎡〜 890万 14.13万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 60㎡〜 690万 10.96万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 60㎡〜 898万 14.26万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 60㎡〜 780万 12.39万/㎡
2015年12月 中層 2LDK 60㎡〜 1,050万 16.68万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 60㎡〜 780万 12.39万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 60㎡〜 680万 10.8万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 60㎡〜 600万 9.53万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 60㎡〜 600万 9.92万/㎡
2014年6月 中層 3LDK 60㎡〜 650万 10.32万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 60㎡〜 780万 12.39万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 60㎡〜 600万 9.53万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 60㎡〜 830万 13.18万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 60㎡〜 820万 13.56万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 60㎡〜 830万 13.73万/㎡
2013年12月 中層 3LDK 60㎡〜 680万 10.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額67,125円。
3LDK
67,125円
59,000〜75,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年6月 低層 3LDK 60㎡〜 62,000円 984円/㎡
2019年5月 低層 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,032円/㎡
2019年4月 低層 3LDK 55㎡〜 65,000円 1,182円/㎡
2019年2月 低層 3LDK 60㎡〜 59,000円 937円/㎡
2018年11月 低層 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,032円/㎡
2018年10月 低層 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,191円/㎡
2017年6月 中層 3LDK 60㎡〜 73,000円 1,159円/㎡
2017年12月 中層 3LDK 60㎡〜 73,000円 1,159円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。