コーポタウン竹城
大阪府堺市南区竹城台1丁目3-1 | 築41年 | 13戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132014201520192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.3万/㎡から2020年は18万/㎡へ、7年間で19.4%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では11.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.1万円/㎡
レンジ
6.0〜10.1万円/㎡
市区町村ベースライン 23.6万円/㎡
補正係数 ×0.342
補正係数 ×0.342
代表面積 97.81㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 219件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4SLDK（全体の50%・4件）で、平均2,653万円です。4SLDKが最も高く平均2,653万円、4LDKは平均2,496万円です。
3LDK
2,525万
2件
4SLDK
2,653万
4件
4LDK
2,496万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,525万 | 2,017万 | 3,032万 |
| 4SLDK | 4件 | 2,653万 | 2,376万 | 3,459万 |
| 4LDK | 2件 | 2,496万 | 2,376万 | 2,616万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市南区竹城台1丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-11（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 94.35m² ～ 99.12m² |
| 分譲会社 | 弟２竹城台コーポ協同建設組合 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
泉ケ丘駅
JR常磐線(取手～いわき) / 福島交通飯坂線
学区情報
小学校
市立竹城台東小学校
中学校
市立宮山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポタウン竹城 | 1985 | 13戸 | 18.0万 | 1,780万 |
| コーポタウン竹城２棟 | 1985 | 30戸 | - | - |
| 泉北竹城台第１次団地 | 1985 | 31戸 | 19.5万 | 1,680万 |
| 藤和シティホームズ泉ヶ丘1番館 | 1994 | - | - | - |
| ファーストアヴェニュー泉ヶ丘 | 2000 | 112戸 | 46.8万 | 3,600万 |
| グランアークス泉ヶ丘 | 2001 | 80戸 | 38.8万 | 2,998万 |
| ロイヤルシャトー泉ヶ丘 | 2001 | 86戸 | 40.5万 | 3,190万 |
| リバーガーデン泉ヶ丘 | 2001 | 112戸 | - | - |
| コーポみはら | 1983 | 47戸 | 18.2万 | 1,980万 |
| 泉ヶ丘ガーデンハウスエスタシオン | 2000 | 129戸 | 48.9万 | 3,790万 |
| ウィズグラン泉ヶ丘 | 2007 | 296戸 | 58.3万 | 4,080万 |
堺市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 1,899円 | 31 |
| 1DK/1LDK | 6.2万円 | 1,522円 | 77 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,081円 | 42 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,224円 | 101 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 976円 | 150 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 24.2万 | 18.0万 |
| 4SLDK | 22.3万 | 20.3万 | 20.3万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 17.96万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.17万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.25万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.25万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.25万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 22.29万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.25万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 22.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。