ロイヤルシャトー泉ヶ丘
大阪府堺市南区三原台2丁目4-1 | 築25年 | 86戸
最新データ
2025年3月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は40.5万円。周辺エリア平均（36.3万円）を11.5%上回って、堺市南区全体の平均（15.2万円）を165.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201320162021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.5万/㎡から2025年は38.6万/㎡へ、12年間で64.5%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
18件 |
2,418万 |
1,680万 |
3,290万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市南区三原台2丁目4-1 |
|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 86戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.04m² ～ 99.09m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
泉ケ丘駅
JR常磐線(取手～いわき) / 福島交通飯坂線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロイヤルシャトー泉ヶ丘 |
2001 |
86戸 |
40.5万 |
3,190万 |
| グランアークス泉ヶ丘 |
2001 |
80戸 |
38.8万 |
2,998万 |
| コーポみはら |
1983 |
47戸 |
18.2万 |
1,980万 |
| 泉ヶ丘アーバンコンフォート |
2006 |
171戸 |
40.8万 |
3,380万 |
| ドーム三原 |
1984 |
36戸 |
15.6万 |
1,250万 |
| ヴァローレ三原台１号棟 |
1989 |
90戸 |
31.9万 |
2,390万 |
| ウィズグラン泉ヶ丘 |
2007 |
296戸 |
58.3万 |
4,080万 |
| パークシティ泉ヶ丘 |
2000 |
278戸 |
33.5万 |
2,380万 |
| 竹城台コーポ |
1980 |
27戸 |
23.6万 |
2,360万 |
| コーポタウン竹城 |
1985 |
13戸 |
18.0万 |
1,780万 |
| 泉ヶ丘ガーデンハウスエスタシオン |
2000 |
129戸 |
48.9万 |
3,790万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
23.5万 |
- |
31.0万 |
36.1万 |
30.6万 |
38.6万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,190万 |
40.45万/㎡ |
| 2025年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,898万 |
36.75万/㎡ |
| 2024年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,290万 |
41.72万/㎡ |
| 2024年7月 |
1〜2階 |
3LDK |
265㎡〜 |
2,790万 |
10.44万/㎡ |
| 2024年7月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,390万 |
29.54万/㎡ |
| 2024年5月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,790万 |
34.49万/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.18万/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,990万 |
36.96万/㎡ |
| 2023年7月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,850万 |
35.23万/㎡ |
| 2023年11月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,990万 |
36.96万/㎡ |
| 2021年12月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.04万/㎡ |
| 2016年5月 |
5〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,550万 |
27.43万/㎡ |
| 2013年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
26.31万/㎡ |
| 2013年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,790万 |
22.13万/㎡ |
| 2013年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,850万 |
22.87万/㎡ |
| 2013年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,850万 |
27.19万/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.31万/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.57万/㎡ |
| 2013年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,750万 |
21.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。