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パークシティ泉ヶ丘

大阪府堺市南区三原台2丁目6-3 | 築26年 | 278戸

推定相場
パークシティ泉ヶ丘
最新データ
2025年6月
売買77件 / 賃貸20件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.5万円。周辺エリア平均（36.3万円）より7.6%低く、堺市南区全体の平均（15.2万円）を120.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2013201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.4万/㎡から2025年は33.6万/㎡へ、12年間で43.8%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万8万
20132015201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は108,000〜112,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・69件）で、平均2,049万円です。4LDKが最も高く平均2,458万円、3SLDKは平均1,715万円です。
3LDK
69件
2,049万
3SLDK
2件
1,715万
4LDK
5件
2,458万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 69件 2,049万 1,480万 2,890万
3SLDK 2件 1,715万 1,650万 1,780万
4LDK 5件 2,458万 2,298万 2,598万

階数別の㎡単価

1-5階
28.7万/㎡
32件
6-10階
27.7万/㎡
21件
11-20階
28.6万/㎡
24件

物件概要

所在地大阪府堺市南区三原台2丁目6-3
築年月2000年3月（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数278戸
専有面積64.83m² ～ 84.77m²
分譲会社三井不動産 オリックス
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉
泉ケ丘駅
JR常磐線(取手～いわき) / 福島交通飯坂線
徒歩14分

学区情報

小学校
三原台小学校
中学校
三原台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークシティ泉ヶ丘 2000 278戸 33.5万 2,380万
ヴァローレ三原台１号棟 1989 90戸 31.9万 2,390万
泉ヶ丘アーバンコンフォート 2006 171戸 40.8万 3,380万
コーポみはら 1983 47戸 18.2万 1,980万
ドーム三原 1984 36戸 15.6万 1,250万
ロイヤルシャトー泉ヶ丘 2001 86戸 40.5万 3,190万
グランアークス泉ヶ丘 2001 80戸 38.8万 2,998万
ウィズグラン泉ヶ丘 2007 296戸 58.3万 4,080万
竹城台コーポ 1980 27戸 23.6万 2,360万
泉ヶ丘ガーデンハウスエスタシオン 2000 129戸 48.9万 3,790万
ファーストアヴェニュー泉ヶ丘 2000 112戸 46.8万 3,600万

売買データ分析（77件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで1,000〜2,000万が38件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
38件
2,000〜3,000万
39件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 28.5万 28.2万 27.7万 25.2万 28.9万 33.6万 30.4万 33.6万
4LDK - 31.6万 29.1万 - - - - -
全 77 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.94万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.13万/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,890万 40.72万/㎡
2025年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,120万 29.87万/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.94万/㎡
2025年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.53万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.31万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,370万 33.39万/㎡
2024年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,090万 29.45万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,990万 28.04万/㎡
2024年4月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,400万 33.82万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,470万 33.16万/㎡
2023年8月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.14万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,470万 33.16万/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,549万 34.75万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,499万 33.55万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,549万 34.22万/㎡
2023年1月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,400万 33.82万/㎡
2023年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.72万/㎡
2023年10月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,400万 33.82万/㎡
2022年7月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.13万/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.02万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,590万 21.35万/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.02万/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.94万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.24万/㎡
2020年7月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.61万/㎡
2020年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.81万/㎡
2020年3月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,598万 30.65万/㎡
2020年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,398万 28.29万/㎡
2020年2月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,350万 31.55万/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,720万 24.24万/㎡
2020年11月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,298万 27.12万/㎡
2020年10月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,498万 29.47万/㎡
2019年8月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.9万/㎡
2019年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,598万 36.61万/㎡
2019年8月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,498万 29.47万/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.08万/㎡
2019年7月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,780万 23.9万/㎡
2019年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,920万 27.05万/㎡
2019年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,850万 26.07万/㎡
2019年2月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,198万 30.97万/㎡
2019年12月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,398万 33.79万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.9万/㎡
2019年12月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,800万 25.36万/㎡
2019年11月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.49万/㎡
2019年10月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.29万/㎡
2018年8月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,230万 31.42万/㎡
2018年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.33万/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,790万 25.22万/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額99,775円。
3LDK
99,775円
88,000〜115,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
11件
10〜15万
9件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,544円/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,755円/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,679円/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,624円/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,381円/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,477円/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,364円/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,351円/㎡
2016年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,403円/㎡
2015年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 88,000円 1,240円/㎡
2015年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 98,500円 1,454円/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,403円/㎡
2015年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 98,500円 1,454円/㎡
2015年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 88,000円 1,240円/㎡
2015年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 94,000円 1,324円/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 101,500円 1,499円/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 88,000円 1,240円/㎡
2014年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,338円/㎡
2014年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,381円/㎡
2013年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 108,000円 1,522円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。