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パークシティ泉ヶ丘

大阪府堺市南区三原台2丁目6-3 | 築26年 | 278戸

推定相場
パークシティ泉ヶ丘
最新データ
2025年6月
売買77件 / 賃貸20件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.5万円。周辺エリア平均（37.6万円）より10.8%低く、堺市南区全体の平均（15.2万円）を120.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2013201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.4万/㎡から2025年は33.6万/㎡へ、12年間で43.8%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万8万
20132015201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は108,000〜112,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・69件）で、平均2,625万円です。4LDKが最も高く平均2,978万円、3SLDKは平均2,081万円です。
3LDK
69件
2,625万
3SLDK
2件
2,081万
4LDK
5件
2,978万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 69件 2,625万 1,712万 3,569万
3SLDK 2件 2,081万 2,002万 2,160万
4LDK 5件 2,978万 2,604万 3,322万

階数別の㎡単価

1-5階
28.7万/㎡
32件
6-10階
27.7万/㎡
21件
11-20階
28.6万/㎡
24件

物件概要

所在地大阪府堺市南区三原台2丁目6-3
築年月2000-03（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数278戸
専有面積64.83m² ～ 84.77m²
分譲会社三井不動産 オリックス
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉
泉ケ丘駅
JR常磐線(取手～いわき) / 福島交通飯坂線
徒歩14分

学区情報

小学校
三原台小学校
中学校
三原台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークシティ泉ヶ丘 2000 278戸 33.5万 2,380万
ヴューイスト泉ヶ丘 2007 - - -
泉ヶ丘アイプレイス 2006 - - -
ヴァローレ三原台１号棟 1989 90戸 31.9万 2,390万
コーポタウン三原台 1981 - - -
泉ヶ丘アーバンコンフォート 2006 171戸 40.8万 3,380万
ドーム三原 1984 36戸 15.6万 1,250万
コーポみはら 1983 47戸 18.2万 1,980万
ロイヤルシャトー泉ヶ丘 2001 86戸 40.5万 3,190万
泉北星和台コーポラス 1978 - - -
グランアークス泉ヶ丘 2001 80戸 38.8万 2,998万

売買データ分析（77件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで1,000〜2,000万が38件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
38件
2,000〜3,000万
39件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 28.5万 28.2万 27.7万 25.2万 28.9万 33.6万 30.4万 33.6万
4LDK - 31.6万 29.1万 - - - - -
全 77 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.94万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.13万/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,890万 40.72万/㎡
2025年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,120万 29.87万/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.94万/㎡
2025年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.53万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.31万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,370万 33.39万/㎡
2024年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,090万 29.45万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,990万 28.04万/㎡
2024年4月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,400万 33.82万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,470万 33.16万/㎡
2023年8月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.14万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,470万 33.16万/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,549万 34.75万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,499万 33.55万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,549万 34.22万/㎡
2023年1月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,400万 33.82万/㎡
2023年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.72万/㎡
2023年10月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,400万 33.82万/㎡
2022年7月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.13万/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.02万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,590万 21.35万/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.02万/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.94万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.24万/㎡
2020年7月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.61万/㎡
2020年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.81万/㎡
2020年3月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,598万 30.65万/㎡
2020年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,398万 28.29万/㎡
2020年2月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,350万 31.55万/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,720万 24.24万/㎡
2020年11月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,298万 27.12万/㎡
2020年10月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,498万 29.47万/㎡
2019年8月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.9万/㎡
2019年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,598万 36.61万/㎡
2019年8月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,498万 29.47万/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.08万/㎡
2019年7月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,780万 23.9万/㎡
2019年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,920万 27.05万/㎡
2019年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,850万 26.07万/㎡
2019年2月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,198万 30.97万/㎡
2019年12月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,398万 33.79万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.9万/㎡
2019年12月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,800万 25.36万/㎡
2019年11月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.49万/㎡
2019年10月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.29万/㎡
2018年8月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,230万 31.42万/㎡
2018年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.33万/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,790万 25.22万/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額99,775円。
3LDK
99,775円
88,000〜115,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
11件
10〜15万
9件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,544円/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,755円/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,679円/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,624円/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,381円/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,477円/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,364円/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,351円/㎡
2016年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,403円/㎡
2015年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 88,000円 1,240円/㎡
2015年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 98,500円 1,454円/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,403円/㎡
2015年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 98,500円 1,454円/㎡
2015年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 88,000円 1,240円/㎡
2015年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 94,000円 1,324円/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 101,500円 1,499円/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 88,000円 1,240円/㎡
2014年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,338円/㎡
2014年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,381円/㎡
2013年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 108,000円 1,522円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。