グランアークス泉ヶ丘

大阪府堺市南区三原台2丁目3-21 | 築25年 | 80戸

推定相場

グランアークス泉ヶ丘

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320152020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.7万/㎡から2025年は33.8万/㎡へ、12年間で48.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・33件）で、平均2,365万円です。3LDKが最も高く平均2,365万円、4LDKは平均2,208万円です。

3LDK

33件

2,365万

4LDK

4件

2,208万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	33件	2,365万	1,480万	3,190万
4LDK	4件	2,208万	1,890万	2,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.2万円で、1-3階（30.9万円）と比べて0.3万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

30.9万/㎡

22件

4-7階

27.6万/㎡

10件

8階以上

31.2万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府堺市南区三原台2丁目3-21
築年月	2001年6月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	80戸
専有面積	73.32m² ～ 91.61m²
分譲会社	佐伯産商
施工会社	佐伯建設工業
管理会社	ビケンテクノ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

泉ケ丘駅

JR常磐線(取手～いわき) / 福島交通飯坂線

徒歩10分

学区情報

小学校

堺市立三原台小学校

中学校

堺市立三原台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランアークス泉ヶ丘	2001	80戸	38.8万	2,998万
ロイヤルシャトー泉ヶ丘	2001	86戸	40.5万	3,190万
泉ヶ丘アーバンコンフォート	2006	171戸	40.8万	3,380万
コーポみはら	1983	47戸	18.2万	1,980万
ドーム三原	1984	36戸	15.6万	1,250万
ウィズグラン泉ヶ丘	2007	296戸	58.3万	4,080万
ヴァローレ三原台１号棟	1989	90戸	31.9万	2,390万
泉ヶ丘ガーデンハウスエスタシオン	2000	129戸	48.9万	3,790万
ファーストアヴェニュー泉ヶ丘	2000	112戸	46.8万	3,600万
コーポタウン竹城	1985	13戸	18.0万	1,780万
パークシティ泉ヶ丘	2000	278戸	33.5万	2,380万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

28件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	27.9万	32.0万	35.4万	32.0万	36.3万	33.8万
4LDK	27.4万	25.1万	-	-	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,998万	38.76万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,598万	33.29万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,298万	29.71万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,598万	33.29万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,190万	40.88万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,498万	32.3万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,190万	40.88万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,398万	31.01万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,490万	31.91万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.41万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.43万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.5万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,490万	31.91万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	75㎡〜	2,790万	37.12万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,350万	30.39万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	75㎡〜	2,790万	37.12万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,790万	37.12万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.36万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,180万	29.01万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.37万/㎡
2021年11月	中層	ー	75㎡〜	2,190万	28.37万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,930万	38.98万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,350万	30.39万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.69万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.48万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.1万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	75㎡〜	2,350万	30.39万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	75㎡〜	2,180万	29.01万/㎡
2018年4月	中層	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.09万/㎡
2015年9月	高層	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.4万/㎡
2014年7月	高層	3LDK	75㎡〜	1,898万	24.81万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.31万/㎡
2014年1月	高層	4LDK	85㎡〜	1,890万	22.19万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,670万	21.64万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,770万	22.93万/㎡
2013年6月	中層	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.4万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	80㎡〜	1,740万	21.03万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。