新檜尾台第４次住宅２３号棟
大阪府堺市南区新檜尾台4丁目16-23 | 築44年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の9.1万/㎡から2020年は13.5万/㎡へ、4年間で48.1%上昇しました（年平均+12.0%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4LDK
1,573万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 9件 | 1,573万 | 1,026万 | 2,056万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
13.6万/㎡
3階以上
7件
9.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市南区新檜尾台4丁目16-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年2月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 76.91m² ～ 95.11m² |
| 管理会社 | ケイエスコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
光明池駅
泉北線
学区情報
小学校
堺市立新檜尾台小学校
中学校
堺市立赤坂台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新檜尾台第４次住宅２３号棟 | 1982 | 30戸 | 13.5万 | 1,280万 |
| 新檜尾台第３次住宅 | 1981 | 30戸 | 8.3万 | 640万 |
| 新檜尾台第３次住宅２４号棟 | 1981 | 40戸 | 16.6万 | 1,280万 |
| 新檜尾台第４次住宅１９号棟 | 1982 | 30戸 | 13.8万 | 1,280万 |
| 新檜尾台第１次住宅 | 1979 | 30戸 | 15.4万 | 1,080万 |
| 新檜尾台第４次住宅 ２１号棟 | 1982 | 30戸 | 7.3万 | 680万 |
| 新檜尾台第３次住宅２５号棟 | 1981 | 40戸 | 11.4万 | 880万 |
| 新檜尾台第１次住宅１２号棟 | 1979 | 165戸 | 7.1万 | 498万 |
| 新檜尾台第３次住宅２７号棟 | 1981 | 30戸 | 8.3万 | 640万 |
| 新檜尾台第４次住宅１８棟 | 1982 | 30戸 | 11.1万 | 930万 |
| 新檜尾台第１次住宅９号棟 | 1979 | 30戸 | 10.7万 | 790万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 9.1万 | 11.8万 | 12.4万 | 13.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 13.46万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,180万 | 12.41万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 690万 | 7.26万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,298万 | 13.65万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,298万 | 13.65万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 898万 | 9.45万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,398万 | 14.7万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 698万 | 7.34万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 998万 | 10.5万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 730万 | 7.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。