土佐屋台の一戸建て相場
大阪府堺市南区土佐屋台 | 14件の成約データ
推定相場
土佐屋台の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
2,869万円
うち土地分
2,129万円
うち建物分
740万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
20.4
平均価格
2,426
取引実績
14件
平均面積
129㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万23万12万0
11万
30万
'08'09'10'17'20'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築11-15年
14
築16-20年
8
築26-30年
20
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
3,200円
105㎡〜
30.5
2022年第4四半期
3,900円
125㎡〜
31.2
2022年第4四半期
3,600円
120㎡〜
30.0
2022年第3四半期
2,700円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
20.8
2022年第3四半期
2,700円
125㎡〜
21.6
2020年第3四半期
270円
100㎡〜
2.7
2017年第4四半期
3,200円
105㎡〜
30.5
2017年第3四半期
3,400円
120㎡〜
28.3
2010年第4四半期
1,500円
80㎡〜
18.8
2009年第4四半期
2,500円
90㎡〜
27.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市南区全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-1,026人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 151,991 | - |
| 2016 | 147,744 | - |
| 2018 | 144,113 | -1,307 |
| 2020 | 140,714 | -817 |
| 2022 | 136,432 | -1,129 |
| 2023 | 134,369 | -877 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.1%、2050年-40%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市南区の一戸建てマップ
堺市南区内のエリアランキング
土佐屋台は堺市南区内32地区中5位（上位84%）。
単価20.4。
1つ上の宮山台とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
土佐屋台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 堺市南区土佐屋台１２７７番１外 | 7.5/㎡ | - | 住宅 | 泉ケ丘 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）