新金岡２丁４番住宅３棟
大阪府堺市北区新金岡町2丁目4-3 | 築60年 | 248戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.6万/㎡から2024年は17.6万/㎡へ、8年間で20.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4K（全体の50%・2件）で、平均879万円です。3LDKが最も高く平均1,357万円、4Kは平均879万円です。
3LDK
1,357万
2件
4K
879万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,357万 | 1,357万 | 1,357万 |
| 4K | 2件 | 879万 | 869万 | 889万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市北区新金岡町2丁目4-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1966年12月（築60年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 248戸 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
新金岡駅
大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
堺市北区小学校学区
中学校
堺市北区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新金岡２丁４番住宅３棟 | 1966 | 248戸 | 17.6万 | 950万 |
| 新金岡２丁４番住宅４棟 | 1966 | - | - | - |
| 新金岡２丁４番住宅２棟 | 1966 | 24戸 | 20.0万 | 1,080万 |
| 新金岡２丁４番住宅 | 1966 | 569戸 | 16.3万 | 880万 |
| 新金岡２丁４番住宅１棟 | 1966 | 40戸 | - | - |
| 新金岡２丁４番住宅５棟 | 1966 | 24戸 | - | - |
| 新金岡２丁４番住宅７棟 | 1966 | 248戸 | 16.3万 | 880万 |
| 新金岡２丁４番住宅６棟 | 1966 | 40戸 | - | - |
| 新金岡２丁４番住宅８棟 | 1966 | 24戸 | - | - |
| メゾンドール新金岡公園 | 2008 | 50戸 | 52.0万 | 3,498万 |
| クレアコート新金岡 | 2004 | 35戸 | 40.0万 | 2,490万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 4K | - | 15.7万 | 17.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 4K | 50㎡〜 | 950万 | 17.57万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4K | 50㎡〜 | 850万 | 15.72万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,298万 | 24万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,298万 | 24万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 790万 | 14.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。