太平パシフィック南花田
大阪府堺市北区南花田町83-1 | 築30年 | 35戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2013201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.3万/㎡から2022年は29.4万/㎡へ、9年間で61.3%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では60.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,734万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 1,734万 | 1,167万 | 2,435万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.4万円で、1-3階（21.2万円）と比べて8.2万円（+38.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
21.2万/㎡
4-7階
6件
16.7万/㎡
8階以上
3件
29.4万/㎡
最上層と最下層の差: +8.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市北区南花田町83-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 56.35m² ～ 70.37m² |
| 分譲会社 | 太平産業 |
| 施工会社 | 岩井建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
布忍駅
近鉄南大阪線
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徒歩19分
北花田駅
大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
北八下小学校
中学校
八下中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 太平パシフィック南花田 | 1996 | 35戸 | 33.3万 | 2,298万 |
| パークヒルズおおいずみ | 1995 | 9戸 | - | - |
| 朝日プラザ松原Ｂ棟 | 1984 | 51戸 | 18.5万 | 1,050万 |
| 朝日プラザ松原３ | 1987 | 113戸 | 21.9万 | 1,440万 |
| コスモ北花田 | 1987 | 48戸 | 32.4万 | 2,280万 |
| プレファシオ北花田 | 2003 | 36戸 | 52.7万 | 3,790万 |
| 新金岡1番住宅 | 1968 | - | 24.0万 | 1,298万 |
| グラビスコート北花田 | 2007 | 84戸 | 48.6万 | 3,390万 |
| 北花田アーバンコンフォート | 1998 | 75戸 | 39.1万 | 2,780万 |
| パストラル北花田 | 1995 | 14戸 | 37.4万 | 2,480万 |
| サンシティ北花田 | 1995 | 37戸 | 22.1万 | 1,290万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.3万 | 15.1万 | 20.7万 | 20.6万 | 18.3万 | 23.2万 | 29.4万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,298万 | 33.31万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,298万 | 33.31万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 21.72万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.5万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,230万 | 21.83万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.34万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.61万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.73万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 15.94万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.1万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.32万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.11万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.56万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。