エバーランドシティ新泉北３番館
大阪府和泉市室堂町5-1 | 築27年 | 182戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.3万/㎡から2026年は14.4万/㎡へ、12年間で16.8%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万
20142015
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.2万円/㎡
レンジ
14.7〜19.8万円/㎡
市区町村ベースライン 21.7万円/㎡
補正係数 ×0.794
補正係数 ×0.794
代表面積 75.09㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 177件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・50件）で、平均1,167万円です。4LDKが最も高く平均1,368万円、2SLDKは平均1,055万円です。
1SLDK
1,199万
6件
2SLDK
1,055万
9件
2LDK
1,272万
8件
3LDK
1,167万
50件
4LDK
1,368万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 6件 | 1,199万 | 851万 | 1,477万 |
| 2SLDK | 9件 | 1,055万 | 743万 | 1,327万 |
| 2LDK | 8件 | 1,272万 | 917万 | 1,633万 |
| 3LDK | 50件 | 1,167万 | 748万 | 1,516万 |
| 4LDK | 2件 | 1,368万 | 1,357万 | 1,378万 |
階数別の㎡単価
1-5階
20件
13.9万/㎡
6-10階
27件
14.8万/㎡
11-20階
29件
13.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府和泉市室堂町5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 182戸 |
| 専有面積 | 66.45m² ～ 84.70m² |
| 分譲会社 | 大和団地 |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
光明池駅
泉北線
学区情報
小学校
和泉市小学校・中学校学区
中学校
和泉市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エバーランドシティ新泉北３番館 | 1999 | 182戸 | 14.4万 | 1,080万 |
| エバーランドシティ新泉北７番館 | 2000 | 154戸 | 13.4万 | 990万 |
| エバーランドシティ新泉北１番館 | 1999 | 93戸 | 12.9万 | 990万 |
| リビオ光明池ロジュマン | 2009 | 199戸 | 27.6万 | 1,898万 |
| 東急ドエルアルス光明池 | 1989 | 96戸 | 19.8万 | 1,580万 |
| アポロプラザ光明池 | 1990 | 17戸 | 25.0万 | 1,780万 |
| マイシティ泉北Ｂ棟 | 1987 | 236戸 | 25.7万 | 1,580万 |
| ファミリープラザ泉北光明池１棟 | 1984 | 106戸 | 17.2万 | 1,280万 |
| コスモハイツ光明池Ｂ棟 | 1982 | 59戸 | 18.3万 | 1,670万 |
| マイシティ泉北Ａ棟 | 1986 | 196戸 | 17.5万 | 1,280万 |
| マイシティ泉北 | 1988 | 438戸 | 20.2万 | 1,480万 |
売買データ分析（76件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が33件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
33件
1,000〜2,000万
43件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 11.9万 | 19.3万 | - | 17.1万 | 17.1万 | - | - | 14.4万 |
| 3LDK | 17.2万 | 15.3万 | 12.5万 | 14.2万 | 14.2万 | 13.2万 | 11.5万 | - |
| 2SLDK | - | 14.5万 | 14.1万 | - | - | 11.5万 | - | - |
| 4LDK | - | - | - | - | 15.1万 | - | - | - |
全 76 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1SLDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.39万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 860万 | 11.46万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 748万 | 11.26万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.74万/㎡ |
| 2024年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.2万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 990万 | 13.19万/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 14.68万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 690万 | 9.19万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.72万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.99万/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.12万/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 14.68万/㎡ |
| 2023年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 13.05万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.39万/㎡ |
| 2023年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 14.68万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.82万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1SLDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 17.05万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.39万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 1SLDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 17.05万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.39万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.82万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,130万 | 15.05万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,130万 | 15.93万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 895万 | 11.92万/㎡ |
| 2021年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 13.05万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.85万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.86万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.75万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.26万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 998万 | 13.44万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 998万 | 13.44万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.26万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.49万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.72万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.27万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 15.32万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.51万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 17.18万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 17.18万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.8万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 17.05万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.89万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 13.05万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 13.05万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.86万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.89万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,140万 | 15.19万/㎡ |
| 2017年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 970万 | 12.92万/㎡ |
| 2017年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 970万 | 12.92万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.38万/㎡ |
他 26 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の40%）で、平均月額95,000円。4LDKなら月額95,000円が相場です。
2LDK
75,000〜75,000円
75,000円
4LDK
95,000〜95,000円
95,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 95,000円 | 1,122円/㎡ |
| 2015年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,195円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,132円/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,129円/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 95,000円 | 1,122円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。