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東急ドエルアルス光明池

大阪府和泉市伏屋町5丁目8-8 | 築37年 | 96戸

推定相場
東急ドエルアルス光明池
最新データ
2026年3月
売買35件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.8万円。周辺エリア平均（22.0万円）より10.0%低く、和泉市全体の平均（22.1万円）より10.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201420162018202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.1万/㎡から2026年は20.4万/㎡へ、12年間で44.3%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・23件）で、平均1,372万円です。4LDKが最も高く平均1,581万円、2SLDKは平均1,365万円です。
2SLDK
4件
1,365万
3LDK
23件
1,372万
4LDK
8件
1,581万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 1,365万 980万 1,832万
3LDK 23件 1,372万 817万 2,185万
4LDK 8件 1,581万 1,131万 1,702万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.0万円で、1-3階（15.9万円）と比べて3.1万円（+19.5%）高くなっています。
1-3階
15.9万/㎡
26件
4-7階
19万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地大阪府和泉市伏屋町5丁目8-8
築年月1989年4月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数96戸
専有面積64.51m² ～ 98.06m²
分譲会社東急不動産
施工会社三菱建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
光明池駅
泉北線
徒歩9分

学区情報

小学校
北池田小学校
中学校
北池田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東急ドエルアルス光明池 1989 96戸 19.8万 1,580万
マイシティ泉北Ｂ棟 1987 236戸 25.7万 1,580万
アポロプラザ光明池 1990 17戸 25.0万 1,780万
コスモハイツ光明池Ｂ棟 1982 59戸 18.3万 1,670万
コスモハイツ光明池Ａ棟 1982 59戸 15.5万 980万
マイシティ泉北Ａ棟 1986 196戸 17.5万 1,280万
マイシティ泉北 1988 438戸 20.2万 1,480万
エバーランドシティ新泉北７番館 2000 154戸 13.4万 990万
エバーランドシティ新泉北１番館 1999 93戸 12.9万 990万
エバーランドシティ新泉北３番館 1999 182戸 14.4万 1,080万
コープ光明池 1995 32戸 17.3万 1,298万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
26件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202420252026
4LDK - - - 12.3万 - 19.4万 20.4万 20.4万
3LDK 16.6万 21.1万 22.1万 - - 17.4万 - -
2SLDK - - - - 20.5万 - - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 4LDK 75㎡〜 1,580万 19.79万/㎡
2026年1月 中層 4LDK 75㎡〜 1,680万 21.05万/㎡
2025年12月 中層 4LDK 75㎡〜 1,680万 21.05万/㎡
2025年11月 低層 4LDK 75㎡〜 1,580万 19.79万/㎡
2024年9月 低層 4LDK 75㎡〜 1,580万 19.79万/㎡
2024年3月 低層 4LDK 75㎡〜 1,580万 19.79万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 75㎡〜 1,390万 17.41万/㎡
2024年12月 低層 4LDK 75㎡〜 1,480万 18.54万/㎡
2021年2月 中層 2SLDK 75㎡〜 1,550万 20.52万/㎡
2020年5月 低層 4LDK 75㎡〜 980万 12.28万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.02万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.78万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,860万 25.64万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.05万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.05万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 65㎡〜 830万 12.1万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,098万 15.61万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,030万 15.02万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 70㎡〜 880万 12.51万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.66万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,030万 15.97万/㎡
2015年7月 低層 2SLDK 90㎡〜 1,580万 17.04万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,080万 15.78万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 75㎡〜 980万 12.28万/㎡
2015年2月 低層 3LDK 65㎡〜 780万 11.38万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 70㎡〜 830万 11.8万/㎡
2014年9月 低層 2SLDK 75㎡〜 780万 10.33万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.17万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.24万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 70㎡〜 650万 9.25万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,080万 15.78万/㎡
2014年12月 低層 2SLDK 75㎡〜 780万 10.33万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,080万 15.72万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,080万 15.72万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,080万 15.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額84,667円。
3LDK
84,667円
83,000〜88,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年1月 低層 3LDK 70㎡〜 83,000円 1,180円/㎡
2016年7月 低層 3LDK 70㎡〜 83,000円 1,180円/㎡
2016年7月 中層 3LDK 70㎡〜 88,000円 1,214円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。