コスモハイツ光明池Ｂ棟
大阪府和泉市伏屋町5丁目12-2 | 築44年 | 59戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.2万/㎡から2025年は17.6万/㎡へ、10年間で16.3%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・16件）で、平均1,367万円です。4LDKが最も高く平均1,671万円、3LDKは平均1,367万円です。
2LDK
1,424万
5件
3LDK
1,367万
16件
4LDK
1,671万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,424万 | 1,327万 | 1,477万 |
| 3LDK | 16件 | 1,367万 | 870万 | 1,820万 |
| 4LDK | 7件 | 1,671万 | 1,594万 | 1,809万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は17.7万円で、1-5階（17.1万円）と比べて0.6万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
27件
17.1万/㎡
6-10階
2件
17.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府和泉市伏屋町5丁目12-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 62.86m² ～ 91.11m² |
| 分譲会社 | 東洋紡不動産 |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
光明池駅
泉北線
学区情報
小学校
和泉市立北池田小学校
中学校
和泉市立北池田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモハイツ光明池Ｂ棟 | 1982 | 59戸 | 18.3万 | 1,670万 |
| コスモハイツ光明池Ａ棟 | 1982 | 59戸 | 15.5万 | 980万 |
| マイシティ泉北Ａ棟 | 1986 | 196戸 | 17.5万 | 1,280万 |
| マイシティ泉北 | 1988 | 438戸 | 20.2万 | 1,480万 |
| コープ光明池 | 1995 | 32戸 | 17.3万 | 1,298万 |
| 東急ドエルアルス光明池 | 1989 | 96戸 | 19.8万 | 1,580万 |
| マイシティ泉北Ｂ棟 | 1987 | 236戸 | 25.7万 | 1,580万 |
| アポロプラザ光明池 | 1990 | 17戸 | 25.0万 | 1,780万 |
| シャトー光明池Ａ棟 | 1983 | 18戸 | 10.2万 | 680万 |
| ソワール新檜尾台６号棟 | 1998 | 35戸 | 32.0万 | 2,480万 |
| マスターズマンション光明池中楽坊 | 2020 | 98戸 | 57.7万 | 3,380万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 17.1万 | 15.4万 | - | - | 20.6万 | 16.9万 |
| 4LDK | 16.3万 | 16.3万 | - | - | - | - | 18.4万 | 18.3万 |
| 2LDK | 17.4万 | - | - | - | 17.9万 | 16.9万 | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.82万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,670万 | 18.33万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 870万 | 12.02万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,670万 | 18.33万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.34万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.45万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.44万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.96万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.3万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 16.95万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.42万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.68万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.68万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.87万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.53万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 840万 | 12.38万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.68万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.34万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.97万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 999万 | 14.73万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.22万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,330万 | 19.6万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.87万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.25万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.39万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.25万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 15.15万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 15.15万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 15.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額83,333円。
3LDK
65,000〜110,000円
83,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
10〜15万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 958円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 110,000円 | 1,207円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,105円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。