ユニライフ和泉中央Ｆ棟
大阪府和泉市いぶき野3丁目14-5 | 築30年 | 8戸
売買㎡単価の推移
30万20万
20182019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の23.5万/㎡から2025年は25.2万/㎡へ、7年間で7.2%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.9万円/㎡
レンジ
25.4〜42.4万円/㎡
市区町村ベースライン 21.7万円/㎡
補正係数 ×1.561
補正係数 ×1.561
代表面積 92.7㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 177件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・58件）で、平均2,379万円です。4LDKが最も高く平均2,780万円、2LDKは平均2,025万円です。
３ＬＤＫ
2,379万
58件
２ＬＤＫ
2,120万
13件
４ＬＤＫ
2,757万
29件
2LDK
2,025万
2件
4LDK
2,780万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 58件 | 2,379万 | 1,175万 | 3,561万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 2,120万 | 1,508万 | 3,446万 |
| ４ＬＤＫ | 29件 | 2,757万 | 1,856万 | 3,561万 |
| 2LDK | 2件 | 2,025万 | 1,950万 | 2,100万 |
| 4LDK | 6件 | 2,780万 | 2,504万 | 2,990万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
25.3万/㎡
3階以上
2件
24.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府和泉市いぶき野3丁目14-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 77.23m² ～ 114.74m² |
| 分譲会社 | ユニチカ |
| 施工会社 | ユニチカ |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
和泉中央駅
泉北線
学区情報
小学校
和泉市立いぶき野小学校
中学校
和泉市立北池田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニライフ和泉中央Ｆ棟 | 1996 | 8戸 | 26.1万 | 2,990万 |
| ユニライフ和泉中央Ｅ棟 | 1995 | 142戸 | 22.5万 | 1,890万 |
| ユニライフ和泉中央Ｄ棟 | 1996 | 8戸 | 24.0万 | 2,190万 |
| グランドメゾン和泉中央４番館 | 1997 | 136戸 | 31.8万 | 2,380万 |
| グランドメゾン和泉中央１番館 | 1997 | 136戸 | 34.0万 | 2,800万 |
| グランドメゾン和泉中央 | 1997 | 136戸 | 29.1万 | 2,200万 |
| グランドメゾン和泉中央２番館 | 1997 | 40戸 | 29.1万 | 2,200万 |
| ユニライフ和泉中央Ａ棟 | 1996 | 142戸 | 21.6万 | 1,950万 |
| グランドメゾン和泉中央３番館 | 1997 | 136戸 | 29.3万 | 2,190万 |
| リーデンススクエア和泉中央 | 2007 | 122戸 | 33.6万 | 3,400万 |
| ガーデンコート和泉中央１番館 | 1995 | 19戸 | 25.3万 | 1,990万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 24.4万 | 24.4万 |
| 4LDK | 23.5万 | 26.5万 | 23.6万 | - | 26.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 24.35万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 2,990万 | 26.07万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.18万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 24.35万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,190万 | 23.63万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 26.87万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 26.87万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,390万 | 25.79万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。