アスティオ和泉中央Ｃ棟
大阪府和泉市いぶき野4丁目3-6 | 築27年 | 140戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の41.6万/㎡から2025年は42.1万/㎡へ、6年間で1.3%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
16万14万12万
201420172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の125,333円から2020年には140,000円へ、11.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.0万円/㎡
レンジ
23.2〜34.8万円/㎡
市区町村ベースライン 21.7万円/㎡
補正係数 ×1.337
補正係数 ×1.337
代表面積 76.54㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 177件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・53件）で、平均2,503万円です。3LDKが最も高く平均3,505万円、２ＬＤＫは平均2,113万円です。
３ＬＤＫ
2,503万
53件
２ＬＤＫ
2,113万
11件
４ＬＤＫ
2,947万
27件
3LDK
3,505万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 53件 | 2,503万 | 1,175万 | 3,561万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 2,113万 | 1,508万 | 2,865万 |
| ４ＬＤＫ | 27件 | 2,947万 | 1,995万 | 4,112万 |
| 3LDK | 8件 | 3,505万 | 2,980万 | 3,855万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
42.8万/㎡
8階以上
2件
41万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府和泉市いぶき野4丁目3-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 140戸 |
| 専有面積 | 76.54m² ～ 94.13m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 日鉄ライフ |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
和泉中央駅
泉北線
学区情報
小学校
和泉市立いぶき野小学校
中学校
和泉市立北池田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アスティオ和泉中央Ｃ棟 | 1999 | 140戸 | 43.1万 | 3,298万 |
| アスティオ和泉中央Ｂ棟 | 1999 | 38戸 | 40.3万 | 3,080万 |
| アスティオ和泉中央Ａ棟 | 1999 | 32戸 | - | - |
| プレヴィア和泉中央３番館 | 1998 | 58戸 | 32.4万 | 2,580万 |
| プレヴィア和泉中央１番館 | 1998 | 54戸 | 37.7万 | 2,480万 |
| ディヴェール和泉中央ステーションサイド壱番館 | 2001 | 163戸 | 36.7万 | 2,580万 |
| ディヴェール和泉中央ステーションサイド弐番館 | 2001 | 161戸 | 37.6万 | 3,098万 |
| ディヴェール和泉中央ステーションサイド参番館 | 2001 | 49戸 | 43.2万 | 3,780万 |
| アティアス和泉中央グランブレストールズスクエア | 2003 | 145戸 | 39.8万 | 4,380万 |
| ローレルスクエア和泉中央Ｃ棟 | 1995 | 39戸 | 37.6万 | 3,490万 |
| ラヴェール和泉中央２号棟 | 1997 | - | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.6万 | 37.2万 | 46.2万 | 42.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,298万 | 43.09万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 44.3万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.94万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.78万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 45.6万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 37.24万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.25万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額140,000円。4LDKなら月額140,000円が相場です。
3LDK
118,000〜128,000円
123,000円
4LDK
130,000〜150,000円
140,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
1件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,829円/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 140,000円 | 1,567円/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,679円/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 118,000円 | 1,542円/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 130,000円 | 1,455円/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 128,000円 | 1,672円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。