プレヴィア和泉中央１番館
大阪府和泉市いぶき野4丁目4-1 | 築28年 | 54戸
賃料の推移
14万13万12万11万
2015201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の120,000円から2024年には130,000円へ、8.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.0万円/㎡
レンジ
23.2〜34.8万円/㎡
市区町村ベースライン 21.7万円/㎡
補正係数 ×1.337
補正係数 ×1.337
代表面積 65.74㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 177件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・63件）で、平均2,441万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,834万円、２ＬＤＫは平均2,086万円です。
３ＬＤＫ
2,441万
63件
２ＬＤＫ
2,086万
11件
４ＬＤＫ
2,834万
32件
2LDK
2,354万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 63件 | 2,441万 | 1,175万 | 3,561万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 2,086万 | 1,508万 | 3,446万 |
| ４ＬＤＫ | 32件 | 2,834万 | 1,995万 | 3,877万 |
| 2LDK | 4件 | 2,354万 | 1,980万 | 2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府和泉市いぶき野4丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 65.74m² ～ 99.70m² |
| 分譲会社 | 住友商事 大阪スタヂアム興業 |
| 施工会社 | 大林組 フジタ 他 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
和泉中央駅
泉北線
学区情報
小学校
和泉市立いぶき野小学校
中学校
和泉市立北池田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレヴィア和泉中央１番館 | 1998 | 54戸 | 37.7万 | 2,480万 |
| プレヴィア和泉中央３番館 | 1998 | 58戸 | 32.4万 | 2,580万 |
| ディヴェール和泉中央ステーションサイド参番館 | 2001 | 49戸 | 43.2万 | 3,780万 |
| ディヴェール和泉中央ステーションサイド弐番館 | 2001 | 161戸 | 37.6万 | 3,098万 |
| ディヴェール和泉中央ステーションサイド壱番館 | 2001 | 163戸 | 36.7万 | 2,580万 |
| アスティオ和泉中央Ｂ棟 | 1999 | 38戸 | 40.3万 | 3,080万 |
| アスティオ和泉中央Ａ棟 | 1999 | 32戸 | - | - |
| アスティオ和泉中央Ｃ棟 | 1999 | 140戸 | 43.1万 | 3,298万 |
| ラヴェール和泉中央２号棟 | 1997 | - | - | - |
| ローレルスクエア和泉中央Ｃ棟 | 1995 | 39戸 | 37.6万 | 3,490万 |
| ラヴェール和泉中央４号棟 | 1996 | 30戸 | 23.6万 | 2,380万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 24.0万 | 33.9万 | 37.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.73万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.12万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.73万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の40%）で、平均月額125,000円。3LDKなら月額125,000円が相場です。
2LDK
130,000〜130,000円
130,000円
3LDK
120,000〜130,000円
125,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 13〜14階 | 2LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,634円/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜14階 | 2LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,698円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,540円/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 130,000円 | 1,304円/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,473円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。