ラヴェール和泉中央５号棟
大阪府和泉市いぶき野3丁目5-5 | 築31年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23万/㎡から2022年は25.6万/㎡へ、8年間で11.4%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.2万円/㎡
レンジ
15.1〜25.2万円/㎡
市区町村ベースライン 21.7万円/㎡
補正係数 ×0.929
補正係数 ×0.929
代表面積 81.87㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 177件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・54件）で、平均2,393万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,722万円、２ＬＤＫは平均2,120万円です。
３ＬＤＫ
2,393万
54件
２ＬＤＫ
2,120万
13件
４ＬＤＫ
2,722万
28件
3LDK
2,618万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 54件 | 2,393万 | 1,600万 | 3,554万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 2,120万 | 1,508万 | 3,446万 |
| ４ＬＤＫ | 28件 | 2,722万 | 1,856万 | 3,407万 |
| 3LDK | 5件 | 2,618万 | 2,274万 | 2,977万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府和泉市いぶき野3丁目5-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年8月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 75.07m² ～ 100.86m² |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
和泉中央駅
泉北線
学区情報
小学校
和泉市立いぶき野小学校
中学校
和泉市立北池田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラヴェール和泉中央５号棟 | 1995 | 30戸 | 25.6万 | 2,580万 |
| ラヴェール和泉中央２号棟 | 1997 | - | - | - |
| ラヴェール和泉中央４号棟 | 1996 | 30戸 | 23.6万 | 2,380万 |
| ガーデンコート和泉中央４号棟 | 1995 | 28戸 | 24.0万 | 1,890万 |
| ディヴェール和泉中央ステーションサイド参番館 | 2001 | 49戸 | 43.2万 | 3,780万 |
| ディヴェール和泉中央ステーションサイド弐番館 | 2001 | 161戸 | 37.6万 | 3,098万 |
| プレヴィア和泉中央１番館 | 1998 | 54戸 | 37.7万 | 2,480万 |
| アティアス和泉中央グランブレストールズスクエア | 2003 | 145戸 | 39.8万 | 4,380万 |
| ディヴェール和泉中央ステーションサイド壱番館 | 2001 | 163戸 | 36.7万 | 2,580万 |
| ガーデンコート和泉中央２番館 | 1995 | 26戸 | 24.3万 | 1,830万 |
| ローレルスクエア和泉中央Ｃ棟 | 1995 | 39戸 | 37.6万 | 3,490万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.0万 | 24.2万 | 28.8万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 25.58万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.48万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,348万 | 28.69万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,398万 | 29.3万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.19万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。