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千里ディアヒルズブライトリッジ

大阪府吹田市長野東26-1 | 築18年 | 260戸

推定相場
千里ディアヒルズブライトリッジ
最新データ
2025年9月
売買137件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.1万円。周辺エリア平均（55.1万円）を1.8%上回って、吹田市全体の平均（47.9万円）を17.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2009201220152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.6万/㎡から2025年は55.7万/㎡へ、16年間で37.3%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万
201520162018201920202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の128,000円から2023年には140,000円へ、9.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.5万円/㎡
レンジ
47.6〜71.4万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×1.483
代表面積 74.48㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 687件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・104件）で、平均4,604万円です。4LDKが最も高く平均5,775万円、2SLDKは平均4,348万円です。
2SLDK
4件
4,348万
2LDK
3件
4,730万
3LDK
104件
4,604万
4LDK
25件
5,775万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 4,348万 3,980万 4,684万
2LDK 3件 4,730万 4,154万 5,404万
3LDK 104件 4,604万 3,726万 5,878万
4LDK 25件 5,775万 4,741万 6,824万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は46.5万円で、1-5階（42.7万円）と比べて3.8万円（+8.9%）高くなっています。
1-5階
42.7万/㎡
44件
6-10階
44.1万/㎡
53件
11-20階
46.5万/㎡
40件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地大阪府吹田市長野東26-1
築年月2008年3月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数260戸
専有面積67.81m² ～ 112.28m²
分譲会社日本エスコン ホームズ 新星和不動産
施工会社東海興業 大林組
管理会社浪速管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千里丘駅
JR京都線
徒歩11分

学区情報

小学校
南山田小学校
中学校
山田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
千里ディアヒルズブライトリッジ 2008 260戸 56.1万 4,180万
千里ディアヒルズ 2008 444戸 62.9万 4,500万
千里ディアヒルズクレセント 2008 65戸 62.9万 4,500万
千里ディアヒルズアーバリッジ 2008 119戸 60.3万 4,440万
エールグラン千里丘センターウィングＢ棟 2003 201戸 51.8万 3,980万
ステイツ吹田千里丘グランステージ 1999 37戸 39.4万 2,980万
エールグラン千里丘 2003 421戸 57.2万 5,980万
千里月見ケ丘ハイツＬ棟 1978 174戸 19.0万 1,370万
グローバル千里丘 1998 18戸 38.6万 2,680万
千里月見ケ丘ハイツＭ棟 1978 174戸 - -
エールグラン千里丘フォレストウィングＣ棟 2003 151戸 59.5万 5,180万

売買データ分析（137件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が49件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
49件
3,000〜4,000万
65件
4,000〜5,000万
20件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 42.8万 42.5万 45.3万 48.4万 50.8万 55.0万 56.0万 56.3万
2SLDK - - - - - - 56.1万 53.4万
4LDK 42.4万 48.8万 45.8万 - 49.4万 55.7万 57.2万 -
2LDK - - - - - - - -
全 137 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,480万 54.64万/㎡
2025年1月 13〜15階 2SLDK 70㎡〜 3,980万 53.44万/㎡
2025年1月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 4,298万 60.24万/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,930万 53.99万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,180万 56.13万/㎡
2024年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,780万 55.75万/㎡
2024年8月 7〜9階 4LDK 105㎡〜 5,980万 55.34万/㎡
2024年8月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 4,598万 64.44万/㎡
2024年7月 13〜15階 2SLDK 70㎡〜 3,980万 53.44万/㎡
2024年5月 7〜9階 4LDK 105㎡〜 6,380万 59.05万/㎡
2024年4月 13〜15階 2SLDK 70㎡〜 4,380万 58.81万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,880万 51.85万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,880万 51.85万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,150万 56.29万/㎡
2024年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,580万 52.8万/㎡
2024年12月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 4,398万 61.64万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,480万 53.35万/㎡
2024年10月 13〜15階 2SLDK 70㎡〜 4,180万 56.13万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,080万 56.47万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.68万/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,180万 55.01万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.27万/㎡
2023年6月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.65万/㎡
2023年3月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 4,680万 55.73万/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.98万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,880万 57.22万/㎡
2023年12月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 4,480万 65.07万/㎡
2022年9月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 4,980万 48.83万/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,180万 50.98万/㎡
2022年4月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.27万/㎡
2022年3月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 4,980万 48.83万/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,650万 52.03万/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,650万 48.86万/㎡
2022年10月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 4,250万 50.61万/㎡
2021年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.37万/㎡
2021年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.97万/㎡
2021年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.37万/㎡
2021年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,780万 52.98万/㎡
2020年8月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.19万/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,380万 45.39万/㎡
2020年3月 7〜9階 4LDK 105㎡〜 5,000万 45.77万/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,290万 44.18万/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,180万 43.13万/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,180万 42.49万/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,380万 40.25万/㎡
2019年2月 13〜15階 3SLDK 100㎡〜 4,380万 42.95万/㎡
2019年11月 13〜15階 4LDK 100㎡〜 4,980万 48.83万/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.04万/㎡
2018年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,380万 45.39万/㎡
2018年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,880万 38.49万/㎡

他 87 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の64%）で、平均月額128,000円。4LDKなら月額142,500円が相場です。
3LDK
128,000円
120,000〜150,000円
4LDK
142,500円
130,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
15〜20万
3件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年6月 13〜15階 4LDK 95㎡〜 130,000円 1,351円/㎡
2023年4月 13〜15階 4LDK 95㎡〜 140,000円 1,454円/㎡
2023年3月 13〜15階 4LDK 95㎡〜 150,000円 1,558円/㎡
2020年3月 13〜15階 4LDK 65㎡〜 150,000円 2,179円/㎡
2019年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,770円/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 125,000円 1,226円/㎡
2019年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,843円/㎡
2018年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,770円/㎡
2016年1月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,179円/㎡
2015年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 129,000円 1,902円/㎡
2015年12月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 127,000円 1,845円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。