コーポロンヂェ
大阪府吹田市豊津町9-16 | 築43年 | 20戸
賃料の推移
12万10万8万
201520162017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の94,500円から2021年には110,000円へ、16.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 61件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.3万円/㎡
レンジ
29.0〜35.5万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×0.804
補正係数 ×0.804
代表面積 67.82㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・16件）で、平均2,513万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,959万円、１Ｋは平均1,329万円です。
３ＬＤＫ
2,513万
16件
２ＤＫ
1,997万
3件
２ＬＤＫ
2,560万
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,930万
3件
４ＬＤＫ
2,959万
2件
１Ｋ
1,329万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 16件 | 2,513万 | 2,005万 | 3,176万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 1,997万 | 1,400万 | 2,861万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 2,560万 | 1,464万 | 3,294万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 2,930万 | 2,289万 | 3,625万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,959万 | 1,830万 | 4,087万 |
| １Ｋ | 2件 | 1,329万 | 716万 | 1,941万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市豊津町9-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 分譲会社 | 北摂建産 |
| 施工会社 | 富国建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
江坂駅
北大阪急行電鉄 / 大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
豊津第二小学校
中学校
豊津西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポロンヂェ | 1983 | 20戸 | 22.1万 | 1,500万 |
| ラグゼ江坂２ | 2018 | 75戸 | - | - |
| サンマンション江坂 | 1981 | 91戸 | 40.5万 | 3,480万 |
| ファミール江坂シティプレイス | 2000 | 46戸 | 82.0万 | 5,980万 |
| シャンティー江坂 | 1974 | 25戸 | 36.1万 | 2,980万 |
| プロパレス江坂公園ロマネスタ | 2006 | 40戸 | 74.1万 | 5,980万 |
| 赤いマンション江坂 | 1981 | 63戸 | - | - |
| メロディーハイム江坂エセンシア | 2003 | 47戸 | 69.4万 | 4,280万 |
| ダイアパレス江坂 | 2000 | 67戸 | 76.3万 | 4,990万 |
| セレッソコート江坂ステイシア | 2003 | 40戸 | 69.2万 | 5,880万 |
| 江坂公園アーバンライフ | 1999 | 36戸 | 63.7万 | 4,080万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の36%）で、平均月額85,800円。3LDKなら月額85,800円が相場です。
1LDK
88,100〜100,000円
93,220円
3DK
92,000〜95,000円
93,500円
3LDK
77,000〜100,000円
85,800円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
7件
10〜15万
5件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,637円/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,339円/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,488円/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 77,000円 | 1,149円/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 77,000円 | 1,149円/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3DK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,320円/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,269円/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 88,100円 | 1,311円/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3DK | 70㎡〜 | 92,000円 | 1,278円/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,493円/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,493円/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 89,000円 | 1,328円/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 89,000円 | 1,324円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。