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プレミスト北千里クラッシィA棟

大阪府吹田市藤白台3丁目5-11 | 築12年 | 127戸

推定相場
プレミスト北千里クラッシィA棟
最新データ
2024年4月
売買57件 / 賃貸20件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は78.3万円。周辺エリア平均（54.8万円）を42.7%上回って、吹田市全体の平均（47.9万円）を63.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の60.8万/㎡から2024年は75.1万/㎡へ、9年間で23.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万19万17万15万
2014201620182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は162,500〜161,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・41件）で、平均6,047万円です。2SLDKが最も高く平均7,747万円、3LDKは平均6,047万円です。
2LDK
5件
6,526万
2SLDK
3件
7,747万
3LDK
41件
6,047万
3SLDK
2件
6,357万
4LDK
6件
7,180万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 6,526万 5,559万 7,544万
2SLDK 3件 7,747万 5,967万 8,854万
3LDK 41件 6,047万 4,785万 9,363万
3SLDK 2件 6,357万 6,091万 6,623万
4LDK 6件 7,180万 6,783万 7,751万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は70.4万円で、1-3階（62.1万円）と比べて8.3万円（+13.4%）高くなっています。
1-3階
62.1万/㎡
26件
4-7階
61万/㎡
21件
8階以上
70.4万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +8.3万/㎡

物件概要

所在地大阪府吹田市藤白台3丁目5-11
築年月2014年9月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数127戸
専有面積65.49m² ～ 100.81m²
分譲会社大和ハウス工業 住友商事
施工会社竹中工務店
管理会社大和ライフネクスト
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北千里駅
阪急千里線
徒歩3分

学区情報

小学校
吹田市立藤白台小学校
中学校
吹田市立青山台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレミスト北千里クラッシィA棟 2014 127戸 78.3万 5,480万
プレミスト北千里クラッシィB街区 2015 183戸 85.0万 6,380万
プレミスト北千里クラッシィD棟 2015 84戸 82.0万 6,980万
プレミスト北千里クラッシィB棟 2014 49戸 80.2万 5,680万
プラウド北千里 2013 135戸 84.8万 5,790万
プレミスト北千里クラッシィE棟 2015 53戸 76.0万 5,480万
プレミスト北千里クラッシィGH棟 2016 40戸 62.2万 4,680万
プレミスト北千里クラッシィI棟 2016 47戸 64.4万 4,880万
プレミスト北千里クラッシィF棟 2016 48戸 80.2万 5,680万
プレミスト北千里クラッシィJ棟 2016 45戸 91.6万 6,480万
グランカサーレ北千里 2017 65戸 81.6万 6,180万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで5,000〜7,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
37件
5,000〜7,000万
14件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK 63.7万 59.2万 59.0万 54.4万 60.8万 72.6万 71.0万 75.1万
2LDK - 64.2万 55.7万 - - - - -
4LDK - 63.0万 59.9万 - - - - -
全 57 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 5,290万 75.53万/㎡
2024年2月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 5,250万 69.18万/㎡
2024年1月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 5,080万 77.01万/㎡
2024年11月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 5,480万 78.25万/㎡
2024年11月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 5,480万 78.17万/㎡
2024年10月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 5,130万 72.4万/㎡
2023年5月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 5,180万 73.89万/㎡
2023年1月 9〜10階 3LDK 100㎡〜 7,780万 77.18万/㎡
2023年1月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 5,680万 63.85万/㎡
2023年11月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 5,250万 69.18万/㎡
2023年10月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 5,680万 70.84万/㎡
2022年5月 9〜10階 3LDK 100㎡〜 7,780万 77.18万/㎡
2022年4月 9〜10階 3LDK 100㎡〜 8,180万 81.15万/㎡
2022年3月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 4,180万 59.6万/㎡
2021年9月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 4,780万 63.46万/㎡
2021年7月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 4,180万 59.02万/㎡
2021年3月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 4,380万 61.84万/㎡
2021年3月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 4,080万 57.76万/㎡
2021年3月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 4,980万 62.11万/㎡
2020年6月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 4,340万 54.12万/㎡
2020年2月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 4,380万 54.62万/㎡
2019年8月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 3,980万 57.87万/㎡
2019年7月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 4,280万 60.41万/㎡
2019年7月 3〜4階 3SLDK 85㎡〜 4,580万 53.83万/㎡
2019年7月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.36万/㎡
2019年6月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 4,380万 61.84万/㎡
2019年6月 3〜4階 3SLDK 85㎡〜 4,980万 58.53万/㎡
2019年4月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 4,380万 62.03万/㎡
2019年4月 3〜4階 2LDK 75㎡〜 4,180万 55.72万/㎡
2019年4月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 4,380万 61.84万/㎡
2019年3月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 4,580万 64.67万/㎡
2019年2月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 4,380万 54.71万/㎡
2019年2月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 4,250万 55.94万/㎡
2019年2月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 4,350万 57.26万/㎡
2019年11月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 5,100万 59.94万/㎡
2019年11月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.36万/㎡
2019年10月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 4,190万 59.13万/㎡
2018年7月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 4,540万 59.76万/㎡
2018年7月 9〜10階 2LDK 75㎡〜 4,780万 62.99万/㎡
2018年6月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 4,590万 60.41万/㎡
2018年3月 7〜8階 2LDK 75㎡〜 4,950万 65.4万/㎡
2018年2月 1〜2階 2SLDK 90㎡〜 6,180万 68.04万/㎡
2018年1月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 5,690万 62.96万/㎡
2018年12月 5〜6階 2SLDK 100㎡〜 6,500万 64.49万/㎡
2018年11月 7〜8階 2SLDK 65㎡〜 4,380万 66.88万/㎡
2018年10月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 4,250万 55.94万/㎡
2018年10月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 4,550万 60.58万/㎡
2017年6月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 4,980万 65.8万/㎡
2017年3月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 4,650万 61.52万/㎡
2016年9月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 4,990万 58.14万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の90%）で、平均月額167,389円。
3LDK
167,389円
155,000〜180,000円
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年6月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 155,000円 2,296円/㎡
2020年6月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 168,000円 2,399円/㎡
2019年6月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 175,000円 2,558円/㎡
2019年12月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 175,000円 2,558円/㎡
2019年11月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 157,000円 2,223円/㎡
2018年9月 7〜8階 2LDK 75㎡〜 170,000円 2,246円/㎡
2018年3月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 178,000円 2,220円/㎡
2018年1月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 180,000円 2,245円/㎡
2018年12月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 168,000円 2,399円/㎡
2017年8月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 163,000円 2,301円/㎡
2017年8月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,110円/㎡
2017年6月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 157,000円 2,223円/㎡
2017年2月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 198,000円 2,180円/㎡
2017年11月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 173,000円 2,292円/㎡
2016年9月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 180,000円 2,631円/㎡
2016年1月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 168,000円 2,239円/㎡
2015年6月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 168,000円 2,399円/㎡
2015年2月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 163,000円 2,300円/㎡
2014年9月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 157,000円 2,223円/㎡
2014年10月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 168,000円 2,399円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。