府公社千里桃山台団地Ａ－１棟
大阪府吹田市桃山台2丁目8-A1 | 築54年 | 181戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.8万/㎡から2025年は37.1万/㎡へ、11年間で33.4%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では21.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万5万
20152016
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 61件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.3万円/㎡
レンジ
29.0〜35.5万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×0.804
補正係数 ×0.804
代表面積 71.27㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均2,767万円です。3LDKが最も高く平均2,767万円、２ＬＤＫは平均1,391万円です。
３ＬＤＫ
2,316万
3件
２ＬＤＫ
1,391万
2件
3LDK
2,767万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,316万 | 1,931万 | 2,633万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,391万 | 607万 | 2,175万 |
| 3LDK | 7件 | 2,767万 | 2,367万 | 3,188万 |
階数別の㎡単価
1-5階
2件
35.6万/㎡
6-10階
2件
33.1万/㎡
11-20階
4件
26.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市桃山台2丁目8-A1 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年11月（築54年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 181戸 |
| 専有面積 | 71.27m² ～ 78.25m² |
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
桃山台駅
北大阪急行電鉄
🚉
徒歩14分
南千里駅
阪急千里線
学区情報
小学校
桃山台小学校
中学校
竹見台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 府公社千里桃山台団地Ａ－１棟 | 1972 | 181戸 | 37.1万 | 2,900万 |
| サンメゾン桃山台アーバンビュー | 2006 | 41戸 | 67.6万 | 8,750万 |
| 府公社千里桃山台団地 | 1972 | - | 40.5万 | 2,890万 |
| 府公社千里竹見台団地A | 1971 | - | 36.7万 | 2,480万 |
| 府公社千里竹見台団地A-1棟 | 1971 | 181戸 | - | - |
| 府公社千里竹見台団地A-4棟 | 1971 | 90戸 | 36.7万 | 2,480万 |
| 府公社千里竹見台団地A-3棟 | 1971 | 90戸 | - | - |
| ローレルコート千里桃山台 | 2015 | 103戸 | 80.5万 | 5,688万 |
| 桃山公園ロジュマン | 1999 | 75戸 | 65.9万 | 5,180万 |
| ローレルコート桃山台ザハウス | 2013 | 54戸 | 77.0万 | 5,480万 |
| 桃山台ロジュマンパークビュー | 2002 | 56戸 | 84.2万 | 7,280万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.8万 | 29.2万 | 27.8万 | 25.0万 | 30.6万 | 40.5万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,900万 | 37.06万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.55万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.59万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.98万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.98万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.79万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.19万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の91%）で、平均月額68,980円。
2DK
65,900〜72,200円
68,980円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
10〜15万
1件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 118,000円 | 1,619円/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 2DK | 40㎡〜 | 72,200円 | 1,774円/㎡ |
| 2015年1月 | 10〜12階 | 2DK | 40㎡〜 | 71,700円 | 1,761円/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 71,700円 | 1,761円/㎡ |
| 2015年1月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 71,700円 | 1,761円/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 2DK | 40㎡〜 | 71,200円 | 1,749円/㎡ |
| 2015年1月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 66,500円 | 1,634円/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 66,500円 | 1,634円/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 66,500円 | 1,634円/㎡ |
| 2015年1月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 65,900円 | 1,619円/㎡ |
| 2015年1月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 65,900円 | 1,619円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。