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グローバル吹田新芦屋

大阪府吹田市新芦屋下21-31 | 築27年 | 35戸

推定相場
グローバル吹田新芦屋
最新データ
2025年3月
売買35件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.3万円。周辺エリア平均（41.4万円）より19.6%低く、吹田市全体の平均（47.9万円）より30.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320152017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.4万/㎡から2025年は33.3万/㎡へ、12年間で13.1%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では13.2%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.1万円/㎡
レンジ
63.1〜77.2万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×1.748
代表面積 70.87㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 687件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・20件）で、平均2,507万円です。2LDKが最も高く平均3,267万円、3LDKは平均2,507万円です。
2SLDK
9件
2,738万
2LDK
6件
3,267万
3LDK
20件
2,507万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 9件 2,738万 2,295万 3,349万
2LDK 6件 3,267万 1,923万 4,553万
3LDK 20件 2,507万 1,948万 3,349万

階数別の㎡単価

1-3階
29.1万/㎡
24件
4-7階
26.6万/㎡
11件

物件概要

所在地大阪府吹田市新芦屋下21-31
築年月1999年4月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数35戸
専有面積66.59m² ～ 72.46m²
分譲会社秋村組
施工会社鉄建建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
宇野辺駅
大阪モノレール線
徒歩9分
🚉
千里丘駅
JR京都線
徒歩17分

学区情報

小学校
東山田小学校
中学校
千里丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グローバル吹田新芦屋 1999 35戸 33.3万 2,295万
アリスト吹田新芦屋ヒルズ 2008 119戸 44.4万 4,560万
メゾン千里丘新芦屋２番館 1981 20戸 26.5万 1,980万
リベール千里新芦屋 1994 37戸 42.1万 2,649万
セントラル茨木ヒルズウイング 1999 96戸 44.3万 3,380万
メゾン千里丘５番街Ｕ棟 1979 10戸 - -
メゾン千里丘４番街Ｌ棟 1980 88戸 27.5万 1,990万
メゾン千里丘新芦屋１番館 1981 12戸 23.2万 2,500万
メゾン千里丘５番街P棟 1979 238戸 17.6万 1,200万
ライオンズマンション吹田新芦屋 1990 50戸 41.5万 3,480万
メゾン千里丘４番街Ｋ棟 1980 112戸 26.9万 2,699万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202022202320242025
2SLDK - - - - - 38.3万 35.2万 33.3万
2LDK 22.6万 - - - 32.3万 - - -
3LDK 27.5万 22.1万 24.9万 25.8万 - - - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,295万 33.26万/㎡
2024年8月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,450万 35.51万/㎡
2024年6月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,490万 36.09万/㎡
2024年1月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,490万 36.09万/㎡
2024年12月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,335万 33.85万/㎡
2024年11月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,380万 34.5万/㎡
2023年5月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,690万 38.99万/㎡
2023年10月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,598万 37.66万/㎡
2022年7月 低層 2LDK 65㎡〜 1,680万 24.35万/㎡
2022年12月 低層 2LDK 65㎡〜 2,770万 40.15万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.8万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.12万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.94万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.46万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.35万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.96万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.35万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.12万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.35万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,740万 24.19万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,740万 24.56万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.18万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.18万/㎡
2016年8月 低層 2LDK 70㎡〜 1,600万 22.58万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.52万/㎡
2015年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.81万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,790万 25.26万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.85万/㎡
2014年3月 低層 2LDK 70㎡〜 2,580万 36.41万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.85万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.35万/㎡
2014年11月 中層 2SLDK 70㎡〜 2,080万 29.35万/㎡
2014年10月 中層 2LDK 70㎡〜 2,180万 30.77万/㎡
2013年9月 低層 2LDK 70㎡〜 2,580万 36.41万/㎡
2013年6月 高層 3LDK 65㎡〜 1,490万 22.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。