リベール江坂

大阪府吹田市広芝町18-33 | 築28年 | 40戸

推定相場

リベール江坂

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2013201520182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32.7万/㎡から2026年は73万/㎡へ、13年間で123.4%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では43.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万

20142015

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

70.1万円/㎡

レンジ

63.1〜77.2万円/㎡

市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×1.748

代表面積 73㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 687件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・20件）で、平均4,378万円です。3LDKが最も高く平均4,378万円、2LDKは平均3,351万円です。

2LDK

8件

3,351万

3LDK

20件

4,378万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	3,351万	3,137万	3,630万
3LDK	20件	4,378万	3,280万	5,990万

階数別の㎡単価

1-5階

52.8万/㎡

14件

6-10階

41.5万/㎡

14件

物件概要

所在地	大阪府吹田市広芝町18-33
築年月	1998年9月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	40戸
専有面積	57.97m² ～ 73.03m²
分譲会社	昭和住宅
施工会社	奥田組
管理会社	菱サ・ビルウィア
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

江坂駅

北大阪急行電鉄 / 大阪メトロ御堂筋線

徒歩6分

学区情報

小学校

豊津第一小学校

中学校

豊津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リベール江坂	1998	40戸	73.0万	4,698万
ローレルコート江坂	2012	62戸	74.2万	4,180万
セントファミーユ江坂ルアーブル	2001	30戸	32.8万	3,380万
クレヴィア江坂イーストサイド	2013	56戸	82.5万	5,480万
セントラル江坂広芝町	2000	39戸	80.9万	5,398万
エスリード江坂広芝町	2013	48戸	72.6万	1,590万
セントファミーユ広芝	2000	22戸	21.2万	2,800万
ドルチェヴィータ江坂	2007	12戸	65.9万	7,480万
メロディーハイム江坂	1996	50戸	63.8万	4,480万
エスリード江坂グランツ	2018	45戸	77.2万	1,800万
ファーストステージ江坂広芝町	2017	36戸	85.1万	1,930万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
3LDK	42.2万	-	-	49.4万	51.8万	50.9万	72.5万	73.0万
2LDK	-	42.8万	49.7万	44.5万	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,698万	72.97万/㎡
2025年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,698万	72.97万/㎡
2025年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,990万	82.02万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,790万	74.4万/㎡
2025年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,280万	50.95万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,990万	82.02万/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,650万	49.98万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.77万/㎡
2022年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.77万/㎡
2021年6月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.39万/㎡
2021年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,580万	44.51万/㎡
2020年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,880万	49.68万/㎡
2019年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.78万/㎡
2018年10月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.18万/㎡
2016年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.95万/㎡
2016年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.18万/㎡
2016年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.2万/㎡
2016年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,190万	37.78万/㎡
2015年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.96万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,450万	33.55万/㎡
2014年6月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,650万	36.29万/㎡
2014年5月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,800万	38.35万/㎡
2014年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,950万	33.64万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,450万	33.55万/㎡
2013年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.2万/㎡
2013年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.16万/㎡
2013年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,950万	33.64万/㎡
2013年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,950万	33.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額130,000円。3LDKなら月額130,000円が相場です。

2LDK

95,000円

90,000〜100,000円

3LDK

130,000円

125,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

6件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	125,000円	1,941円/㎡
2015年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	90,000円	1,552円/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,917円/㎡
2014年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	125,000円	1,941円/㎡
2014年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	130,000円	2,019円/㎡
2014年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,780円/㎡
2014年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	100,000円	1,725円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。