セントファミーユ広芝
大阪府吹田市広芝町19-10 | 築26年 | 22戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.6万/㎡から2025年は23.8万/㎡へ、11年間で6.8%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の78%・14件）で、平均3,753万円です。3LDKが最も高く平均4,844万円、4LDKは平均3,753万円です。
3LDK
4,844万
4件
4LDK
3,753万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 4,844万 | 2,800万 | 5,633万 |
| 4LDK | 14件 | 3,753万 | 2,769万 | 5,348万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
25.8万/㎡
4-7階
6件
25.9万/㎡
8階以上
10件
25.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市広芝町19-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 95.18m² ～ 132.20m² |
| 分譲会社 | ワールド・アミー |
| 施工会社 | 三木組 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
江坂駅
北大阪急行電鉄 / 大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
豊津第一小学校
中学校
豊津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントファミーユ広芝 | 2000 | 22戸 | 21.2万 | 2,800万 |
| ドルチェヴィータ江坂 | 2007 | 12戸 | 65.9万 | 7,480万 |
| ファーストステージ江坂広芝町 | 2017 | 36戸 | 85.1万 | 1,930万 |
| リベール江坂 | 1998 | 40戸 | 73.0万 | 4,698万 |
| セントファミーユ江坂ルアーブル | 2001 | 30戸 | 32.8万 | 3,380万 |
| ローレルコート江坂 | 2012 | 62戸 | 74.2万 | 4,180万 |
| クレヴィア江坂イーストサイド | 2013 | 56戸 | 82.5万 | 5,480万 |
| セントラル江坂広芝町 | 2000 | 39戸 | 80.9万 | 5,398万 |
| エスリード江坂広芝町 | 2013 | 48戸 | 72.6万 | 1,590万 |
| パルムハウス江坂 | 1979 | 113戸 | 53.5万 | 4,480万 |
| エスリード江坂グランツ | 2018 | 45戸 | 77.2万 | 1,800万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,500万円 | 132.2㎡ | 26.5万円 | 4LDK | - | - |
吹田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.6万円 | 2,541円 | 6,037 |
| 1DK/1LDK | 9.3万円 | 2,739円 | 3,894 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,457円 | 453 |
| 2LDK | 12.7万円 | 2,060円 | 1,277 |
| 3LDK+ | 11.3万円 | 1,615円 | 1,421 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 25.6万 | 27.9万 | 25.0万 | 22.5万 | 26.9万 | 22.5万 | 27.9万 | 26.5万 |
| 3LDK | - | 25.8万 | - | - | - | - | - | 21.2万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 130㎡〜 | 3,500万 | 26.48万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 130㎡〜 | 2,800万 | 21.19万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,980万 | 27.04万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,180万 | 28.86万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,480万 | 22.5万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,241万 | 29.41万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,680万 | 24.32万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 130㎡〜 | 3,080万 | 23.3万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 130㎡〜 | 2,880万 | 21.79万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,880万 | 27.83万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,570万 | 23.32万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,980万 | 27.04万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 26.06万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,880万 | 26.13万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,570万 | 23.32万/㎡ |
| 2015年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 130㎡〜 | 3,480万 | 26.33万/㎡ |
| 2015年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 130㎡〜 | 3,480万 | 26.33万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,080万 | 27.95万/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 130㎡〜 | 3,280万 | 24.82万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 130㎡〜 | 3,380万 | 25.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。