総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›大阪府›吹田市›山田西›公社千里山田西A団地

公社千里山田西A団地

大阪府吹田市山田西1丁目23 | 築54年 | 160戸

推定相場
公社千里山田西A団地
最新データ
2025年7月
売買77件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.7万円。周辺エリア平均（32.3万円）より36.0%低く、吹田市全体の平均（47.9万円）より56.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.1万/㎡から2025年は15.7万/㎡へ、12年間で30.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では33.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の51%・39件）で、平均1,636万円です。2LDKが最も高く平均1,636万円、3LDKは平均1,162万円です。
2LDK
39件
1,636万
3DK
4件
1,460万
3LDK
22件
1,162万
4DK
12件
1,329万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 39件 1,636万 790万 2,561万
3DK 4件 1,460万 1,038万 1,850万
3LDK 22件 1,162万 480万 2,163万
4DK 12件 1,329万 490万 2,513万

階数別の㎡単価

1-2階
19.9万/㎡
23件
3階以上
13.7万/㎡
54件

物件概要

所在地大阪府吹田市山田西1丁目23
築年月1972年3月（築54年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数160戸
専有面積63.16m² ～ 94.27m²
分譲会社大阪府住宅供給住宅
施工会社大阪府住宅供給住宅
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式管理員不在
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
山田第三小学校
中学校
西山田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
公社千里山田西A団地 1972 160戸 20.7万 1,590万
ルネヒューマンズガーデン万博公園南A棟 1999 350戸 35.2万 3,380万
パシフィック南千里 1977 67戸 18.2万 1,180万
ルネヒューマンズガーデン万博公園南Ｂ棟 1999 235戸 36.5万 3,080万
ルネヒューマンズガーデン万博公園南 1999 350戸 40.3万 2,880万
公社千里山田BC団地A-４棟 1973 338戸 24.2万 1,730万
公社千里山田A団地A-７棟 1972 160戸 8.6万 580万
公社千里山田A団地A-６棟 1972 160戸 20.7万 1,590万
モンレーヴ千里 1998 89戸 42.3万 2,980万
ルネヒューマンズガーデン万博公園南Ｃ棟 1999 74戸 40.3万 2,880万
公社千里山田A団地A 1972 63戸 12.4万 780万

売買データ分析（77件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が37件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
40件
1,000〜2,000万
37件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4DK - - - - - - - 7.8万
2LDK 18.7万 10.1万 13.0万 - - 22.9万 18.1万 21.1万
3LDK - 9.1万 11.2万 10.1万 25.1万 26.8万 11.0万 7.6万
全 77 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 4DK 60㎡〜 490万 7.76万/㎡
2025年2月 低層 2LDK 65㎡〜 1,490万 22.02万/㎡
2025年2月 高層 3LDK 60㎡〜 480万 7.6万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 75㎡〜 1,590万 20.67万/㎡
2025年11月 中層 2LDK 75㎡〜 1,590万 20.67万/㎡
2024年8月 高層 3LDK 60㎡〜 770万 12.2万/㎡
2024年6月 中層 2LDK 65㎡〜 1,280万 18.92万/㎡
2024年5月 低層 2LDK 65㎡〜 1,490万 22.02万/㎡
2024年2月 高層 3LDK 60㎡〜 770万 11.38万/㎡
2024年1月 中層 2LDK 65㎡〜 1,390万 20.54万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 60㎡〜 600万 9.5万/㎡
2024年11月 高層 2LDK 65㎡〜 780万 11.53万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 65㎡〜 1,190万 17.59万/㎡
2023年3月 低層 2LDK 60㎡〜 1,480万 23.44万/㎡
2023年2月 低層 2LDK 60㎡〜 1,690万 26.76万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,690万 26.76万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 65㎡〜 1,890万 27.93万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 60㎡〜 1,180万 18.69万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 65㎡〜 1,190万 17.59万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,890万 29.93万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,890万 29.93万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 60㎡〜 980万 15.52万/㎡
2021年9月 低層 3DK 75㎡〜 1,080万 14.04万/㎡
2021年6月 低層 3DK 75㎡〜 1,280万 16.64万/㎡
2021年4月 低層 3DK 75㎡〜 1,480万 19.24万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 65㎡〜 680万 10.05万/㎡
2021年1月 高層 3DK 65㎡〜 830万 12.27万/㎡
2020年5月 中層 2LDK 65㎡〜 880万 13.01万/㎡
2020年4月 高層 3LDK 65㎡〜 650万 9.61万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 65㎡〜 830万 12.27万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 65㎡〜 800万 11.83万/㎡
2019年9月 高層 3LDK 65㎡〜 650万 9.61万/㎡
2019年9月 中層 2LDK 65㎡〜 680万 10.05万/㎡
2019年8月 高層 3LDK 65㎡〜 550万 8.13万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 65㎡〜 650万 9.61万/㎡
2019年3月 中層 2LDK 65㎡〜 680万 10.05万/㎡
2018年9月 中層 2LDK 65㎡〜 580万 8.57万/㎡
2018年8月 中層 2LDK 65㎡〜 980万 14.49万/㎡
2018年7月 低層 2LDK 65㎡〜 1,580万 23.35万/㎡
2018年4月 低層 2LDK 65㎡〜 1,580万 23.35万/㎡
2018年2月 中層 2LDK 65㎡〜 980万 14.49万/㎡
2018年1月 低層 2LDK 65㎡〜 1,880万 27.78万/㎡
2017年12月 中層 4DK 90㎡〜 1,780万 18.89万/㎡
2016年3月 中層 2LDK 65㎡〜 700万 10.35万/㎡
2016年3月 中層 2LDK 65㎡〜 980万 14.49万/㎡
2016年1月 中層 2LDK 65㎡〜 1,130万 16.7万/㎡
2015年7月 高層 2LDK 65㎡〜 1,130万 16.7万/㎡
2015年7月 中層 4DK 65㎡〜 630万 9.31万/㎡
2015年1月 高層 2LDK 65㎡〜 1,130万 16.7万/㎡
2015年1月 中層 2LDK 65㎡〜 1,130万 16.7万/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。