パロス山手町B棟

大阪府吹田市山手町2丁目18-3 | 築47年 | 66戸

推定相場

パロス山手町B棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

26.0万円/㎡

レンジ

20.8〜31.2万円/㎡

市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×0.679

代表面積 81.78㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 736件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の69%・11件）で、平均1,986万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,340万円、３ＬＤＫは平均1,986万円です。

２ＬＤＫ

3件

2,097万

３ＬＤＫ

11件

1,986万

４ＬＤＫ

2件

2,340万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	3件	2,097万	1,900万	2,250万
３ＬＤＫ	11件	1,986万	1,451万	2,428万
４ＬＤＫ	2件	2,340万	2,222万	2,457万

物件概要

所在地	大阪府吹田市山手町2丁目18-3
築年月	1979-03（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	66戸
専有面積	70.93m² ～ 81.78m²
分譲会社	本ビル
施工会社	竹中工務店
管理会社	セイビ大阪
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

豊津駅

阪急千里線 / 田川線

徒歩7分

学区情報

小学校

山手小学校

中学校

豊津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パロス山手町B棟	1979	66戸	19.3万	1,580万
パロス山手町C棟	1979	65戸	-	-
ステイツ千里山手町	1995	28戸	51.3万	3,380万
プラウド千里山手町	2018	40戸	67.2万	4,880万
モンテベルデ豊津山手	1988	19戸	41.0万	4,480万
パロス山手町２番館	1980	141戸	31.9万	3,099万
ヒルズ千里山手町	2002	27戸	45.5万	4,480万
ヴィルヌーブ吹田山手町	1999	47戸	47.1万	3,380万
シュロス関大前	1979	9戸	17.3万	980万
関大前スカイハイツＣ棟	1974	87戸	24.2万	1,480万
パストラル山手	1991	11戸	-	-

吹田市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.6万円	2,541円	6,037
1DK/1LDK	9.3万円	2,739円	3,894
2K/2DK	6.0万円	1,457円	453
2LDK	12.7万円	2,060円	1,277
3LDK+	11.3万円	1,615円	1,421

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年5月	-	4LDK	80㎡〜	1,580万	19.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。