ジェイグラン北千里
大阪府吹田市古江台3丁目7-20 | 築5年 | 105戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の74.1万/㎡から2025年は82.1万/㎡へ、2年間で10.8%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の56%・5件）で、平均5,880万円です。3SLDKが最も高く平均5,880万円、2LDKは平均5,750万円です。
2LDK
5,750万
2件
3LDK
5,754万
2件
3SLDK
5,880万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,750万 | 5,650万 | 5,850万 |
| 3LDK | 2件 | 5,754万 | 5,727万 | 5,780万 |
| 3SLDK | 5件 | 5,880万 | 5,783万 | 6,076万 |
階数別の㎡単価
1-5階
5件
80.6万/㎡
6-10階
6件
74.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市古江台3丁目7-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-02（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 105戸 |
| 専有面積 | 68.40m² ～ 101.18m² |
| 分譲会社 | JR西日本不動産開発 |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | JR西日本住宅サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
北千里駅
阪急千里線
学区情報
小学校
古江台小学校
中学校
古江台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェイグラン北千里 | 2021 | 105戸 | 80.3万 | 5,650万 |
| グランドメゾン北千里古江台 | 2005 | 48戸 | 54.3万 | 3,780万 |
| ジオ北千里古江台１番館 | 2008 | 141戸 | 77.4万 | 5,880万 |
| ジオ北千里古江台２番館 | 2008 | 36戸 | 74.0万 | 6,080万 |
| ジオ北千里古江台 | 2008 | 141戸 | 74.0万 | 6,080万 |
| ジオ北千里古江台３番館 | 2008 | 24戸 | 65.8万 | 5,380万 |
| パークホームズ北千里 | 2015 | 47戸 | 72.5万 | 5,480万 |
| ジオ北千里古江台４番館 | 2008 | 31戸 | 51.3万 | 3,980万 |
| ルネ北千里古江台アンソレイユ | 2000 | 83戸 | 57.4万 | 5,580万 |
| リビオ北千里古江台 | 2003 | 42戸 | 66.8万 | 6,180万 |
| グランカサーレ北千里 | 2017 | 65戸 | 81.6万 | 6,180万 |
吹田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.6万円 | 2,541円 | 6,037 |
| 1DK/1LDK | 9.3万円 | 2,739円 | 3,894 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,457円 | 453 |
| 2LDK | 12.7万円 | 2,060円 | 1,277 |
| 3LDK+ | 11.3万円 | 1,615円 | 1,421 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.1万 | - | 81.4万 |
| 3SLDK | 74.4万 | 78.8万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,650万 | 80.25万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 8,480万 | 83.82万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,850万 | 83.09万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 81.43万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 78.81万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,080万 | 74.27万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 73.79万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,350万 | 76.22万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 73.79万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 73.79万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,130万 | 73.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。