千里ケ丘マンション
大阪府吹田市千里丘中34-A〜B | 築57年 | 108戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.1万/㎡から2025年は19万/㎡へ、12年間で17.9%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では18.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.9万円/㎡
レンジ
32.3〜39.5万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×0.895
補正係数 ×0.895
代表面積 78.1㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・23件）で、平均1,427万円です。3SLDKが最も高く平均1,809万円、1LDKは平均944万円です。
1SLDK
1,139万
2件
1LDK
944万
5件
2LDK
1,454万
9件
3SLDK
1,809万
3件
3LDK
1,427万
23件
4LDK
1,565万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 1,139万 | 938万 | 1,340万 |
| 1LDK | 5件 | 944万 | 938万 | 945万 |
| 2LDK | 9件 | 1,454万 | 880万 | 2,266万 |
| 3SLDK | 3件 | 1,809万 | 1,532万 | 1,980万 |
| 3LDK | 23件 | 1,427万 | 665万 | 2,347万 |
| 4LDK | 3件 | 1,565万 | 931万 | 1,928万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は15.1万円で、1-3階（13.5万円）と比べて1.6万円（+11.9%）高くなっています。
1-3階
23件
13.5万/㎡
4-7階
18件
13.9万/㎡
8階以上
5件
15.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市千里丘中34-A〜B |
|---|---|
| 築年月 | 1969年12月（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 108戸 |
| 専有面積 | 64.15m² ～ 78.10m² |
| 分譲会社 | 関電産業 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
千里丘駅
JR京都線
学区情報
小学校
山田第二小学校
中学校
千里丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 千里ケ丘マンション | 1969 | 108戸 | 13.7万 | 880万 |
| 千里ヶ丘マンションA棟 | 1970 | 108戸 | 25.4万 | 1,980万 |
| 千里ヶ丘マンションＢ棟 | 1970 | 108戸 | 13.7万 | 880万 |
| ルネシーズンズ千里の丘２番館 | 2003 | 278戸 | 35.5万 | 3,480万 |
| 千里丘ロイヤルハイツ | 1983 | 41戸 | 29.4万 | 2,498万 |
| ルネシーズンズ千里の丘１番館 | 2003 | 278戸 | 50.2万 | 4,080万 |
| ルネシーズンズ千里の丘４番館 | 2003 | 71戸 | 38.3万 | 3,180万 |
| ルネシーズンズ千里の丘７番館 | 2003 | 278戸 | 33.9万 | 3,980万 |
| ミリカヒルズA棟 | 2013 | 120戸 | - | - |
| ミリカヒルズC棟 | 2013 | 147戸 | - | - |
| ミリカ・ヒルズ1街区 | 2013 | 460戸 | 50.7万 | 3,480万 |
売買データ分析（46件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
28件
1,000〜2,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12.7万 | - | 11.2万 | 10.9万 | - | 23.4万 | 19.2万 | 13.7万 |
| 3SLDK | 11.9万 | - | - | - | - | - | - | 25.4万 |
| 3LDK | 12.2万 | 10.6万 | 7.4万 | 17.9万 | 10.3万 | - | 15.2万 | 18.0万 |
| 1SLDK | - | - | - | - | 12.2万 | - | 15.1万 | - |
全 46 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.72万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.36万/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,240万 | 18万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜8階 | 1SLDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.11万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.24万/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,499万 | 19.2万/㎡ |
| 2022年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.36万/㎡ |
| 2022年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.52万/㎡ |
| 2021年7月 | 5〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.22万/㎡ |
| 2021年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.25万/㎡ |
| 2021年1月 | 5〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.22万/㎡ |
| 2020年7月 | 3〜4階 | 1LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.22万/㎡ |
| 2020年5月 | 3〜4階 | 1LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.22万/㎡ |
| 2020年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 850万 | 10.89万/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.58万/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.97万/㎡ |
| 2020年2月 | 5〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.22万/㎡ |
| 2020年12月 | 3〜4階 | 1LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.22万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,330万 | 17.04万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.57万/㎡ |
| 2019年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 850万 | 10.89万/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 500万 | 7.36万/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 500万 | 7.56万/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 500万 | 7.26万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 700万 | 8.97万/㎡ |
| 2019年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.53万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.67万/㎡ |
| 2018年6月 | 5〜6階 | 4SDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.27万/㎡ |
| 2018年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 730万 | 10.6万/㎡ |
| 2015年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.55万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 930万 | 11.91万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.55万/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜2階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,000万 | 12.81万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜2階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 930万 | 11.91万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,090万 | 13.96万/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.55万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.55万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,090万 | 13.96万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜8階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.24万/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.55万/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.27万/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.78万/㎡ |
| 2014年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.78万/㎡ |
| 2014年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.27万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.24万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,330万 | 17.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。