総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›大阪府›八尾市›永畑町›キャステージパーク１番街

キャステージパーク１番街

大阪府八尾市永畑町3丁目2-3 | 築32年 | 140戸

推定相場
キャステージパーク１番街
最新データ
2026年3月
売買39件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.7万円。周辺エリア平均（42.8万円）より21.3%低く、八尾市全体の平均（30.0万円）を12.1%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320162018202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.3万/㎡から2026年は34.9万/㎡へ、13年間で102.2%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・16件）で、平均2,337万円です。4LDKが最も高く平均2,464万円、2LDKは平均1,872万円です。
2LDK
15件
1,872万
3LDK
16件
2,337万
4LDK
6件
2,464万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 15件 1,872万 1,368万 2,527万
3LDK 16件 2,337万 1,255万 5,296万
4LDK 6件 2,464万 1,854万 2,986万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.9万円で、1-3階（26.2万円）と比べて1.7万円（+6.5%）高くなっています。
1-3階
26.2万/㎡
8件
4-7階
29.6万/㎡
22件
8階以上
27.9万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地大阪府八尾市永畑町3丁目2-3
築年月1994年7月（築32年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数140戸
専有面積54.94m² ～ 82.32m²
分譲会社ニチメン 川崎製鉄 長谷工都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉
八尾駅
大和路線
徒歩8分

学区情報

小学校
八尾市立永畑小学校
中学校
八尾市立龍華中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
キャステージパーク１番街 1994 140戸 33.7万 1,980万
キャステージパーク３番街 1999 175戸 51.9万 3,280万
ローレルハイツ八尾３号棟 1984 86戸 29.6万 1,999万
ローレルハイツ八尾１号棟 1984 295戸 27.5万 1,720万
グレイスゲート八尾 2007 141戸 35.5万 2,240万
ファミールハイツ八尾Ｂ棟 1989 393戸 39.1万 3,180万
ファミールアクシス八尾サウススクエア 2002 184戸 38.3万 3,380万
コスモ八尾 1986 164戸 31.4万 1,880万
ファミールアクシス八尾センタースクエア 2002 126戸 33.3万 2,398万
ブランズ八尾 2008 63戸 46.2万 2,780万
八尾ストークハイツ 1977 109戸 32.5万 1,580万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920222023202420252026
3LDK - - - 22.7万 35.0万 33.8万 35.5万 33.7万
2LDK 20.1万 - 21.1万 - - 41.4万 43.0万 36.1万
4LDK - 19.2万 20.6万 - - - 37.1万 -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 1,980万 33.68万/㎡
2026年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,990万 36.11万/㎡
2025年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,097万 34.15万/㎡
2025年9月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 1,980万 33.68万/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,097万 34.15万/㎡
2025年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,498万 45.33万/㎡
2025年4月 13〜13階 3LDK 80㎡〜 2,780万 33.78万/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,680万 43.64万/㎡
2025年3月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 2,680万 37.07万/㎡
2025年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,190万 39.74万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 1,980万 33.68万/㎡
2025年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,398万 43.51万/㎡
2025年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,398万 43.51万/㎡
2024年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,280万 41.37万/㎡
2024年1月 13〜13階 3LDK 80㎡〜 2,780万 33.78万/㎡
2023年4月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 2,298万 35.4万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.99万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.64万/㎡
2022年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.78万/㎡
2019年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,100万 19.96万/㎡
2019年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,200万 21.78万/㎡
2019年4月 10〜12階 4LDK 70㎡〜 1,490万 20.61万/㎡
2019年3月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 1,510万 20.89万/㎡
2019年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,200万 21.78万/㎡
2018年8月 13〜13階 4LDK 80㎡〜 1,580万 19.2万/㎡
2017年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,130万 20.51万/㎡
2017年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,078万 19.56万/㎡
2017年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,078万 19.56万/㎡
2017年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,150万 20.87万/㎡
2016年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.78万/㎡
2016年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,180万 18.11万/㎡
2016年10月 4〜6階 ー 65㎡〜 1,680万 25.78万/㎡
2014年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,980万 37.47万/㎡
2014年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,180万 18.11万/㎡
2014年12月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 1,480万 20.48万/㎡
2014年11月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 1,480万 20.48万/㎡
2014年10月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 1,680万 23.24万/㎡
2013年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 980万 17.78万/㎡
2013年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,090万 16.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。