キャステージパーク３番街

大阪府八尾市永畑町3丁目1-6 | 築27年 | 175戸

推定相場

キャステージパーク３番街

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.3万/㎡から2026年は51.9万/㎡へ、13年間で155.6%上昇しました（年平均+12.0%）。直近3年では43.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・46件）で、平均2,409万円です。4LDKが最も高く平均2,892万円、3LDKは平均2,409万円です。

2LDK

6件

2,542万

3LDK

46件

2,409万

4LDK

10件

2,892万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,542万	2,102万	3,280万
3LDK	46件	2,409万	1,564万	3,544万
4LDK	10件	2,892万	2,339万	3,363万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.0万円で、1-3階（23.7万円）と比べて4.3万円（+18.1%）高くなっています。

1-3階

23.7万/㎡

5件

4-7階

26.6万/㎡

24件

8階以上

28万/㎡

35件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府八尾市永畑町3丁目1-6
築年月	1999年1月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	175戸
専有面積	61.19m² ～ 82.24m²
分譲会社	ニチメン川崎製鉄長谷工都市開発
施工会社	長谷��コーポレーション
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉

八尾駅

大和路線

徒歩8分

学区情報

小学校

八尾市立永畑小学校

中学校

八尾市立龍華中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
キャステージパーク３番街	1999	175戸	51.9万	3,280万
キャステージパーク１番街	1994	140戸	33.7万	1,980万
グレイスゲート八尾	2007	141戸	35.5万	2,240万
ローレルハイツ八尾３号棟	1984	86戸	29.6万	1,999万
ローレルハイツ八尾１号棟	1984	295戸	27.5万	1,720万
ファミールハイツ八尾Ｂ棟	1989	393戸	39.1万	3,180万
コスモ八尾	1986	164戸	31.4万	1,880万
ファミールアクシス八尾サウススクエア	2002	184戸	38.3万	3,380万
ブランズ八尾	2008	63戸	46.2万	2,780万
八尾ストークハイツ	1977	109戸	32.5万	1,580万
ファミールアクシス八尾センタースクエア	2002	126戸	33.3万	2,398万

売買データ分析（64件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

46件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	-	34.9万	-	51.9万
3LDK	27.8万	28.0万	28.1万	34.3万	35.8万	36.8万	35.7万	-
4LDK	24.6万	-	-	-	37.9万	-	-	-

全 64 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,280万	51.91万/㎡
2025年6月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.09万/㎡
2025年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,798万	35.39万/㎡
2024年6月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,280万	34.1万/㎡
2024年3月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,380万	35.6万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,230万	34.96万/㎡
2024年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.09万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.74万/㎡
2024年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,198万	40.45万/㎡
2023年7月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,398万	41.32万/㎡
2023年5月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,450万	29.8万/㎡
2023年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.79万/㎡
2023年11月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,298万	40.11万/㎡
2023年11月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,298万	40.3万/㎡
2022年2月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.29万/㎡
2021年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.45万/㎡
2021年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.79万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,750万	26.32万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.61万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.12万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.62万/㎡
2019年8月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,080万	26.31万/㎡
2019年6月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,880万	22.86万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.01万/㎡
2019年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.34万/㎡
2018年11月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.91万/㎡
2017年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,790万	22.64万/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,360万	20.19万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.02万/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.54万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,698万	25.21万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.49万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.02万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,290万	19.15万/㎡
2016年9月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.65万/㎡
2016年9月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.91万/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.45万/㎡
2016年8月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.39万/㎡
2016年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,430万	21.39万/㎡
2016年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.45万/㎡
2016年4月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.36万/㎡
2016年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.94万/㎡
2016年10月	7〜9階	3SLDK	65㎡〜	1,580万	24.24万/㎡
2015年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.94万/㎡
2015年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.9万/㎡
2015年6月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,880万	23.78万/㎡
2015年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,300万	19.55万/㎡
2015年4月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	1,530万	22.89万/㎡
2015年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.59万/㎡
2015年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.18万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。