キャステージパーク１番街

大阪府八尾市永畑町3丁目2-3 | 築32年 | 140戸

推定相場

キャステージパーク１番街

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320162018202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.3万/㎡から2026年は34.9万/㎡へ、13年間で102.2%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・16件）で、平均2,337万円です。4LDKが最も高く平均2,464万円、2LDKは平均1,872万円です。

2LDK

15件

1,872万

3LDK

16件

2,337万

4LDK

6件

2,464万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	15件	1,872万	1,368万	2,527万
3LDK	16件	2,337万	1,255万	5,296万
4LDK	6件	2,464万	1,854万	2,986万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.9万円で、1-3階（26.2万円）と比べて1.7万円（+6.5%）高くなっています。

1-3階

26.2万/㎡

8件

4-7階

29.6万/㎡

22件

8階以上

27.9万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	大阪府八尾市永畑町3丁目2-3
築年月	1994年7月（築32年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	140戸
専有面積	54.94m² ～ 82.32m²
分譲会社	ニチメン川崎製鉄長谷工都市開発
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉

八尾駅

大和路線

徒歩8分

学区情報

小学校

八尾市立永畑小学校

中学校

八尾市立龍華中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
キャステージパーク１番街	1994	140戸	33.7万	1,980万
キャステージパーク３番街	1999	175戸	51.9万	3,280万
ローレルハイツ八尾３号棟	1984	86戸	29.6万	1,999万
ローレルハイツ八尾１号棟	1984	295戸	27.5万	1,720万
グレイスゲート八尾	2007	141戸	35.5万	2,240万
ファミールハイツ八尾Ｂ棟	1989	393戸	39.1万	3,180万
ファミールアクシス八尾サウススクエア	2002	184戸	38.3万	3,380万
コスモ八尾	1986	164戸	31.4万	1,880万
ファミールアクシス八尾センタースクエア	2002	126戸	33.3万	2,398万
ブランズ八尾	2008	63戸	46.2万	2,780万
八尾ストークハイツ	1977	109戸	32.5万	1,580万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

24件

2,000〜3,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	-	-	22.7万	35.0万	33.8万	35.5万	33.7万
2LDK	20.1万	-	21.1万	-	-	41.4万	43.0万	36.1万
4LDK	-	19.2万	20.6万	-	-	-	37.1万	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.68万/㎡
2026年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,990万	36.11万/㎡
2025年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,097万	34.15万/㎡
2025年9月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.68万/㎡
2025年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,097万	34.15万/㎡
2025年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,498万	45.33万/㎡
2025年4月	13〜13階	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.78万/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.64万/㎡
2025年3月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	2,680万	37.07万/㎡
2025年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,190万	39.74万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.68万/㎡
2025年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,398万	43.51万/㎡
2025年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,398万	43.51万/㎡
2024年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,280万	41.37万/㎡
2024年1月	13〜13階	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.78万/㎡
2023年4月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	2,298万	35.4万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.99万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.64万/㎡
2022年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.78万/㎡
2019年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,100万	19.96万/㎡
2019年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,200万	21.78万/㎡
2019年4月	10〜12階	4LDK	70㎡〜	1,490万	20.61万/㎡
2019年3月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	1,510万	20.89万/㎡
2019年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,200万	21.78万/㎡
2018年8月	13〜13階	4LDK	80㎡〜	1,580万	19.2万/㎡
2017年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,130万	20.51万/㎡
2017年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,078万	19.56万/㎡
2017年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,078万	19.56万/㎡
2017年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,150万	20.87万/㎡
2016年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.78万/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,180万	18.11万/㎡
2016年10月	4〜6階	ー	65㎡〜	1,680万	25.78万/㎡
2014年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.47万/㎡
2014年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,180万	18.11万/㎡
2014年12月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	1,480万	20.48万/㎡
2014年11月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	1,480万	20.48万/㎡
2014年10月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	1,680万	23.24万/㎡
2013年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	980万	17.78万/㎡
2013年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,090万	16.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。