天王寺屋のマンション相場

Name: 天王寺屋のマンション相場データ（八尾市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府八尾市天王寺屋 | 76件の成約データ他の種別: 一戸建て

大阪府八尾市天王寺屋のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.1万円（成約76件、前年比+68.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

天王寺屋の中古マンション

76件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

1,721万円

㎡単価

25.5万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築10年の㎡単価41.4万円に対し、築45年は14.5万円。築年による価格差は最大186%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築10年

41.4万/㎡

7件

築15年

31.6万/㎡

13件

築20年

35.6万/㎡

5件

築25年

27.2万/㎡

17件

築30年

22.7万/㎡

6件

築35年

25.8万/㎡

8件

築40年

23.2万/㎡

5件

築45年

14.5万/㎡

14件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（41件）。１ＬＤＫの平均価格は907万円。

１ＤＫ

628万円

4件

３ＬＤＫ

1,855万円

41件

２ＤＫ

886万円

11件

２ＬＤＫ

1,245万円

9件

４ＬＤＫ

2,677万円

5件

１ＬＤＫ

907万円

3件

天王寺屋 18.1万/㎡八尾市内 14位/22地区

平均㎡単価

18.1万/㎡

前年比 ▲68.5%

平均価格

1,071万円

取引実績

76件

平均面積

58㎡

相場の動き

㎡単価の推移

50万30万10万

2008201120142018202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡15.5万円から2026年は㎡26.1万円へ、18年間で+68.7%上昇（年平均+3.8%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

1,260万円

41件

２ＤＫ

598万円

11件

２ＬＤＫ

878万円

9件

４ＬＤＫ

1,540万円

5件

１ＤＫ

585万円

4件

１ＬＤＫ

610万円

3件

１ＬＤＫ＋Ｓ

1,300万円

1件

１ＤＫ＋Ｓ

770万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,500万円 60㎡〜・３ＬＤＫ 25.0万/㎡

2026年第1四半期 1,500万円 築未改装年・ 55㎡〜・３ＬＤＫ 27.3万/㎡

2025年第4四半期 700万円 45㎡〜・１ＬＤＫ 15.6万/㎡

2025年第3四半期 1,700万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 24.3万/㎡

2025年第3四半期 1,600万円 65㎡〜・３ＬＤＫ 24.6万/㎡

2025年第3四半期 1,600万円 築未改装年・ 65㎡〜・３ＬＤＫ 24.6万/㎡

2025年第2四半期 600万円 50㎡〜・２ＤＫ 12.0万/㎡

2025年第2四半期 1,300万円 65㎡〜 20.0万/㎡

2025年第2四半期 600万円 築未改装年・ 45㎡〜・２ＤＫ 13.3万/㎡

2025年第1四半期 550万円 50㎡〜・１ＤＫ 11.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

天王寺屋のマンション一覧（3棟）

市場環境（八尾市全体）

🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+27人/年

🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	268,965	-
2017	267,642	-
2019	266,349	+215
2021	263,693	-47
2023	260,752	+230
2024	259,158	+2

所得: 平均376万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 13.9%（2018年: 14.3% → 改善）

将来人口: 2035年-8.1%、2050年-19.9%

八尾市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

八尾市のマンションマップ

八尾市内のエリアランキング

天王寺屋は八尾市内22地区中14位（上位36%）。単価18.1万/㎡。 1つ上の若林町とは2%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 龍華町

52.3万

+189%

8 永畑町

27.4万

+52%

他 6 地区

中価格帯（9〜16位）

9 山城町

26.5万

+47%

10 本町

23.6万

+30%

11 竹渕西

20.4万

+13%

12 東太子

18.8万

+4%

13 若林町

18.5万

+2%

14 天王寺屋 ◀

18.1万

―

15 志紀町南

17.2万

-5%

16 沼

15.9万

-12%

お手頃帯（17〜22位）

17 山本町北

15.1万

-16%

22 南木の本

14.1万

-22%

他 4 地区

最寄り駅の相場

天王寺屋周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
八尾市天王寺屋５丁目８２番	12.2万/㎡	-	住宅	志紀 470m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

天王寺屋の他の不動産相場

🏠 一戸建て

天王寺屋の一戸建て相場 →