若山台の一戸建て相場
大阪府三島郡島本町若山台 | 14件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
若山台の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
5,523万円
うち土地分
4,990万円
うち建物分
534万円
🏞 土地の条件
90坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
33.0
平均価格
3,464
取引実績
14件
平均面積
106㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
41万27万14万0
30万
30万
'12'13'15'16'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
35
築16-20年
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,150
2件
４ＬＤＫ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
3,500円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2024年第2四半期
3,500円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
35.0
2024年第1四半期
2,800円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
20.7
2016年第1四半期
3,100円
100㎡〜
31.0
2015年第4四半期
3,600円
100㎡〜
36.0
2015年第4四半期
3,600円
100㎡〜
36.0
2015年第4四半期
3,800円
100㎡〜
38.0
2015年第4四半期
3,400円
100㎡〜
34.0
2015年第3四半期
3,500円
100㎡〜
35.0
2015年第2四半期
3,400円
100㎡〜
34.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三島郡島本町全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+6人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,709 | - |
| 2016 | 30,667 | - |
| 2018 | 30,891 | +304 |
| 2020 | 31,916 | +259 |
| 2022 | 31,646 | -132 |
| 2023 | 31,681 | +173 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10% → 改善）
将来人口: 2035年-5%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三島郡島本町の一戸建てマップ
三島郡島本町内のエリアランキング
若山台は三島郡島本町内11地区中3位（上位73%）。
単価33.0。
1つ上の桜井とは17%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）