桜井台の一戸建て相場
大阪府三島郡島本町桜井台 | 12件の成約データ
推定相場
桜井台の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
4,034万円
うち土地分
3,500万円
うち建物分
534万円
🏞 土地の条件
65坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
17.0
前年比 ▲20.6%
平均価格
3,163
取引実績
12件
平均面積
195㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
19万
17万
'10'16'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築21-25年
27
築26-30年
23
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
７ＬＤＫ
3,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,000円
175㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
17.1
2024年第3四半期
2,700円
190㎡〜
14.2
2023年第2四半期
3,700円
200㎡〜
・７ＬＤＫ
18.5
2022年第2四半期
3,400円
150㎡〜
22.7
2021年第2四半期
3,500円
125㎡〜
28.0
2020年第1四半期
5,200円
380㎡〜
13.7
2019年第3四半期
2,900円
280㎡〜
10.4
2019年第1四半期
360円
35㎡〜
10.3
2018年第4四半期
2,300円
175㎡〜
13.1
2016年第3四半期
2,400円
240㎡〜
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三島郡島本町全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+6人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,709 | - |
| 2016 | 30,667 | - |
| 2018 | 30,891 | +304 |
| 2020 | 31,916 | +259 |
| 2022 | 31,646 | -132 |
| 2023 | 31,681 | +173 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10% → 改善）
将来人口: 2035年-5%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三島郡島本町の一戸建てマップ
三島郡島本町内のエリアランキング
桜井台は三島郡島本町内11地区中11位（上位0%）。
単価17.0。
1つ上の高浜とは55%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）
桜井台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三島郡島本町桜井台１５１番１２８ | 12.3/㎡ | - | 住宅 | 島本 840m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）