北柳川町のマンション相場
大阪府高槻市北柳川町 | 62件の成約データ
大阪府高槻市北柳川町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.3万円（成約62件、前年比+34.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価56.6万円に対し、築50年は25.0万円。築年による価格差は最大126%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
56.6万/㎡
築20年
2件
49.2万/㎡
築35年
5件
28.7万/㎡
築40年
2件
37.4万/㎡
築45年
22件
28.3万/㎡
築50年
26件
25.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（31件）。４ＬＤＫの平均価格は2,139万円。
３ＬＤＫ
31件
2,083万円
２ＬＤＫ
18件
1,687万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,389万円
４ＤＫ
2件
1,248万円
４ＬＤＫ
3件
2,139万円
平均㎡単価
22.3万/㎡
前年比 ▲34.2%
平均価格
1,437万円
取引実績
62件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.7万円から2026年は㎡23.3万円へ、18年間で15.9%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
33
築11-15年
33
築16-20年
34
築21-25年
40
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,464万円
31件
２ＬＤＫ
1,367万円
18件
４ＬＤＫ
1,533万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,850万円
2件
４ＤＫ
950万円
2件
５ＤＫ
1,600万円
1件
３ＤＫ
1,200万円
1件
１ＬＤＫ
1,500万円
1件
２ＤＫ
2,000万円
1件
オープンフロア
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
18.3万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
18.3万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
18.3万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
25.7万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
27.7万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
29.1万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
28.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北柳川町のマンション一覧（3棟）
クローバーハイツ高槻総持寺
築53年
| 7階建
| 229戸
売買0件
高槻ビューハイツ
築54年
| 5階建
| 56戸
売買0件
サーパス高槻
築24年
| 7階建
| 50戸
売買0件
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+300人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得397万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 355,209 | - |
| 2017 | 353,563 | - |
| 2019 | 351,503 | -211 |
| 2021 | 349,941 | +155 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
| 2024 | 345,589 | +515 |
所得: 平均397万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-13%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市のマンションマップ
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北柳川町は高槻市内31地区中23位（上位26%）。
単価22.3万/㎡。
1つ上の奈佐原とは8%の差。