グランドメゾン高槻
大阪府高槻市西真上1丁目10-32 | 築32年 | 22戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20202022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の35.1万/㎡から2026年は48.7万/㎡へ、6年間で38.7%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.2万円/㎡
レンジ
39.9〜66.5万円/㎡
市区町村ベースライン 27.1万円/㎡
補正係数 ×1.961
補正係数 ×1.961
代表面積 91.77㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 280件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均4,405万円です。4LDKが最も高く平均5,147万円、3LDKは平均4,405万円です。
3LDK
4,405万
14件
4LDK
5,147万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 4,405万 | 2,741万 | 5,950万 |
| 4LDK | 3件 | 5,147万 | 4,980万 | 5,480万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
51.8万/㎡
4-7階
6件
40.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市西真上1丁目10-32 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年12月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 68.70m² ～ 137.61m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 浪速管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
高槻駅
JR京都線
学区情報
小学校
高槻市立真上小学校
中学校
高槻市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン高槻 | 1994 | 22戸 | 55.5万 | 5,090万 |
| レジェイド高槻西真上 | 2022 | 43戸 | 77.2万 | 5,490万 |
| プラウド高槻 | 2004 | 94戸 | 55.6万 | 4,680万 |
| コープ野村高槻D棟 | 1974 | 42戸 | 21.2万 | 1,680万 |
| コープ野村高槻Ｅ棟 | 1974 | 259戸 | 27.5万 | 1,880万 |
| ジェイグラン高槻 | 2012 | 160戸 | 67.8万 | 5,300万 |
| ブリリア高槻緑が丘 | 2007 | 37戸 | 46.6万 | 3,650万 |
| パークコート高槻 | 2007 | 34戸 | 66.4万 | 6,280万 |
| エスリード高槻 | 2001 | 21戸 | 54.9万 | 4,080万 |
| パークホームズ高槻殿町 | 2009 | 24戸 | 68.2万 | 5,180万 |
| グリーンアベニュー高槻緑が丘 | 1995 | 11戸 | 39.6万 | 3,980万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.1万 | 44.3万 | 43.4万 | 57.7万 | 54.9万 |
| 4LDK | - | - | - | 38.0万 | 36.2万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,090万 | 55.47万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 4LDK | 135㎡〜 | 4,980万 | 36.19万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,990万 | 54.38万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 4LDK | 135㎡〜 | 5,480万 | 39.83万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,490万 | 59.83万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,950万 | 64.84万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.37万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 4LDK | 135㎡〜 | 4,980万 | 36.19万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,490万 | 59.83万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,290万 | 57.65万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,390万 | 58.74万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.37万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.37万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.29万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.37万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.79万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。