清児のマンション相場
大阪府貝塚市清児 | 149件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価9.2万円に対し、築30年は10.0万円。築年による価格差は最大9%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
7件
9.2万/㎡
築15年
24件
9.5万/㎡
築20年
30件
9.8万/㎡
築25年
56件
9.6万/㎡
築30年
28件
10.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（100件）。４ＬＤＫの平均価格は842円。
３ＬＤＫ
100件
724円
４ＬＤＫ
36件
842円
平均㎡単価
12.5
前年比 ▼4.6%
平均価格
951
取引実績
149件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.0万円から2025年は㎡12.3万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
12
築16-20年
12
築21-25年
12
築26-30年
13
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
926
100件
４ＬＤＫ
1,089
36件
３ＬＤＫ＋Ｓ
980
1件
２ＬＤＫ
780
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
9.4
2025年第4四半期
840円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.2
2025年第4四半期
680円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.1
2025年第4四半期
820円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
9.1
2025年第4四半期
1,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2025年第4四半期
800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7
2025年第2四半期
1,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
2025年第2四半期
1,100円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9
2025年第1四半期
1,300円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
13.0
2025年第1四半期
1,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
清児のマンション一覧（3棟）
市場環境（貝塚市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-611人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 89,876 | - |
| 2016 | 88,813 | - |
| 2018 | 86,974 | -878 |
| 2020 | 85,120 | -939 |
| 2022 | 83,156 | -578 |
| 2023 | 82,500 | -624 |
所得: 平均324万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.3%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
貝塚市のマンションマップ
貝塚市内のエリアランキング
清児は貝塚市内15地区中11位（上位27%）。
単価12.5。
1つ上の新町とは14%の差。
清児周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 貝塚市清児７３２番２６ | 5.6/㎡ | - | 住宅 | 清児 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）