レイス緑地公園アロマガーデン
大阪府豊中市西泉丘2丁目25-1 | 築24年 | 50戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201520162017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.4万/㎡から2021年は37.9万/㎡へ、6年間で33.3%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では31.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.1万円/㎡
レンジ
33.8〜56.4万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×1.172
補正係数 ×1.172
代表面積 76.65㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・14件）で、平均2,955万円です。3LDKが最も高く平均2,955万円、ーは平均2,221万円です。
ー
2,221万
3件
3SLDK
2,936万
8件
3LDK
2,955万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 2,221万 | 2,041万 | 2,581万 |
| 3SLDK | 8件 | 2,936万 | 2,699万 | 3,156万 |
| 3LDK | 14件 | 2,955万 | 2,326万 | 3,848万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市西泉丘2丁目25-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年9月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 72.23m² ～ 91.96m² |
| 分譲会社 | 日本エスコン |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | カシワバラ・デイズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩21分
緑地公園駅
北大阪急行電鉄
学区情報
小学校
泉丘小学校
中学校
第十七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レイス緑地公園アロマガーデン | 2002 | 50戸 | 37.9万 | 3,480万 |
| ダイアパレス緑地公園 | 2002 | 50戸 | - | - |
| レジオン豊中緑地公園 | 1998 | 37戸 | 32.8万 | 2,990万 |
| カネボウ豊中泉丘グリーンマンション | 1996 | 50戸 | 33.0万 | 2,380万 |
| イトーピア緑地公園 | 1994 | 103戸 | 30.8万 | 2,200万 |
| アリストクオーレ緑地公園 | 2006 | 62戸 | 41.3万 | 3,580万 |
| コート豊中東泉丘 | 1995 | 71戸 | 27.3万 | 2,100万 |
| 緑地公園グリーンハイツ２号棟 | 1989 | 36戸 | 37.6万 | 3,350万 |
| 緑地公園グリーンハイツ７号棟 | 1991 | 51戸 | 33.5万 | 2,950万 |
| ハイコート桃山台 | 1995 | 37戸 | 38.1万 | 2,490万 |
| グランドール緑地公園 | 1996 | 39戸 | 40.7万 | 2,988万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 29.8万 | 27.0万 | 25.6万 | - | 32.3万 | - |
| ー | - | - | - | 25.8万 | 22.4万 | - |
| 3LDK | 28.0万 | 28.6万 | 27.9万 | 29.8万 | 31.2万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.85万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.66万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | ー | 75㎡〜 | 1,720万 | 22.44万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | ー | 75㎡〜 | 1,720万 | 22.44万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,360万 | 30.79万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,399万 | 31.16万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,498万 | 32.59万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.91万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.41万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | ー | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.84万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,399万 | 31.16万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.61万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,498万 | 32.45万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.61万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.72万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,198万 | 25.82万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.75万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.45万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.79万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.65万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.4万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,430万 | 28.54万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.75万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 29.25万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.65万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。