グランドメゾン豊中
大阪府豊中市螢池南町1丁目21-8 | 築30年 | 35戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.1万/㎡から2025年は47万/㎡へ、12年間で51.1%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では26.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.9万円/㎡
レンジ
46.7〜63.1万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×1.427
補正係数 ×1.427
代表面積 69.62㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・23件）で、平均3,142万円です。3LDKが最も高く平均3,142万円、2LDKは平均2,405万円です。
2LDK
2,405万
11件
3LDK
3,142万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 2,405万 | 1,914万 | 2,780万 |
| 3LDK | 23件 | 3,142万 | 2,427万 | 3,818万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市螢池南町1丁目21-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 59.12m² ～ 82.49m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
豊中駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
豊中市小学校・中学校学区
中学校
豊中市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン豊中 | 1996 | 35戸 | 47.0万 | 2,780万 |
| ディオフェルティ豊中 | 1995 | 32戸 | 43.9万 | 3,780万 |
| セントポリア豊中弐番館 | 1997 | 43戸 | 45.5万 | 2,800万 |
| セントポリア豊中壱番館 | 1997 | 89戸 | 43.9万 | 2,980万 |
| 豊栄ハイツ | 1972 | 16戸 | 14.1万 | 500万 |
| 東急ドエルアルス豊中玉井町 | 1998 | 26戸 | 50.9万 | 3,090万 |
| プラネスーペリア豊中 | 2015 | 60戸 | 68.6万 | 4,980万 |
| ロイヤル豊中玉井町 | 1984 | 15戸 | 33.7万 | 2,680万 |
| エフュージョン豊中千里園 | 2002 | 17戸 | - | - |
| セントポリア豊中 | 1992 | 16戸 | 48.4万 | 2,980万 |
| ディアエスタミオ豊中ウエストスクエア | 1998 | 178戸 | 37.4万 | 2,490万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
26件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 32.7万 | 33.5万 | - | 32.3万 | - | - | - | 47.0万 |
| 3LDK | 34.5万 | 34.4万 | 32.4万 | 29.9万 | 30.9万 | 37.1万 | 36.5万 | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 47.03万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.47万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.06万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.91万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.91万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 29.88万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.25万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 29.88万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.28万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.49万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 30.89万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.28万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 33.76万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.92万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.49万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.92万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,788万 | 33.8万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,988万 | 36.23万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.49万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,130万 | 36.03万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,988万 | 36.23万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,498万 | 25.34万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,430万 | 29.46万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,130万 | 36.03万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,888万 | 35.02万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,788万 | 33.8万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,988万 | 36.23万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 26.9万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 26.9万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.07万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.04万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.32万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 28万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。