パークハイム豊中若葉通
大阪府豊中市立花町1丁目3-10 | 築28年 | 16戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201320192020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.2万/㎡から2024年は46.6万/㎡へ、11年間で40.3%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.1万円/㎡
レンジ
41.3〜68.8万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×1.431
補正係数 ×1.431
代表面積 80.75㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・3件）で、平均4,736万円です。4LDKが最も高く平均4,736万円、2SLDKは平均3,282万円です。
２ＬＤＫ
3,799万
2件
2SLDK
3,282万
2件
3LDK
3,951万
2件
4LDK
4,736万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,799万 | 3,799万 | 3,799万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,282万 | 3,067万 | 3,496万 |
| 3LDK | 2件 | 3,951万 | 3,862万 | 4,039万 |
| 4LDK | 3件 | 4,736万 | 4,527万 | 4,960万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
43.6万/㎡
3階以上
3件
42.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市立花町1丁目3-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 68.63m² ～ 93.71m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
豊中駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
克明小学校
中学校
第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイム豊中若葉通 | 1998 | 16戸 | 46.6万 | 3,200万 |
| ルクシール豊中末広町 | 2009 | 14戸 | 56.4万 | 5,380万 |
| ライオンズマンション豊中西口 | 1986 | 16戸 | 52.8万 | 2,780万 |
| サニークレスト豊中 | 1991 | 19戸 | 21.4万 | 1,380万 |
| シャリエ豊中 | 1990 | 13戸 | 39.9万 | 3,080万 |
| 玉井町パークハイム | 1982 | 18戸 | 30.4万 | 2,550万 |
| 藤和シティホームズ豊中岡町 | 1999 | 29戸 | 48.5万 | 3,180万 |
| サンメゾン豊中末広町エルド | 2009 | 41戸 | 46.2万 | 4,180万 |
| プラネスーペリア豊中グランデ | 2016 | 120戸 | 66.6万 | 5,200万 |
| プラネスーペリア豊中 | 2015 | 60戸 | 68.6万 | 4,980万 |
| ロイヤル豊中玉井町 | 1984 | 15戸 | 33.7万 | 2,680万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 33.2万 | - | - | - | - | 46.6万 |
| 3LDK | - | - | - | 43.1万 | 49.3万 | - |
| 4LDK | - | 43.5万 | 41.4万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 46.63万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.29万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.58万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.1万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 41.41万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 44.61万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.48万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。