コープ野村豊中立花町

大阪府豊中市立花町3丁目10-1 | 築42年 | 45戸

推定相場

コープ野村豊中立花町

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420172019202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の20.4万/㎡から2026年は24.8万/㎡へ、12年間で22.0%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万

20152016201720212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の74,500円から2023年には109,000円へ、46.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

32.4万円/㎡

レンジ

29.1〜35.6万円/㎡

市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×0.841

代表面積 63.63㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 572件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・13件）で、平均1,896万円です。3SLDKが最も高く平均2,005万円、2SLDKは平均1,545万円です。

1LDK

2件

1,673万

2SLDK

2件

1,545万

2LDK

3件

1,916万

3LDK

13件

1,896万

3SLDK

2件

2,005万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,673万	1,647万	1,699万
2SLDK	2件	1,545万	1,480万	1,610万
2LDK	3件	1,916万	1,631万	2,097万
3LDK	13件	1,896万	1,204万	2,337万
3SLDK	2件	2,005万	1,672万	2,337万

物件概要

所在地	大阪府豊中市立花町3丁目10-1
築年月	1984年9月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	45戸
専有面積	47.52m² ～ 77.70m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	野村建設工業
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

豊中駅

阪急宝塚本線

徒歩10分

🚉

岡町駅

阪急宝塚本線

徒歩15分

学区情報

小学校

箕輪小学校

中学校

第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コープ野村豊中立花町	1984	45戸	24.8万	1,580万
藤和シティホームズ豊中岡町	1999	29戸	48.5万	3,180万
プラネスーペリア豊中グランデ	2016	120戸	66.6万	5,200万
サニークレスト豊中	1991	19戸	21.4万	1,380万
ロイヤル豊中玉井町	1984	15戸	33.7万	2,680万
パークハイム豊中若葉通	1998	16戸	46.6万	3,200万
プラネスーペリア豊中	2015	60戸	68.6万	4,980万
ルクシール豊中末広町	2009	14戸	56.4万	5,380万
シャリエ豊中	1990	13戸	39.9万	3,080万
玉井町パークハイム	1982	18戸	30.4万	2,550万
ライオンズマンション豊中西口	1986	16戸	52.8万	2,780万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

22件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025	2026
3LDK	-	25.0万	23.4万	24.8万	-	-	-	24.8万
2SLDK	-	-	-	-	-	26.4万	23.3万	-
2LDK	24.8万	-	-	26.4万	29.7万	-	-	-
1LDK	-	-	23.2万	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.84万/㎡
2025年4月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,480万	23.26万/㎡
2024年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,680万	26.41万/㎡
2021年5月	低層	2LDK	60㎡〜	1,890万	29.71万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.84万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	50㎡〜	1,398万	26.37万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.42万/㎡
2019年2月	中層	1LDK	55㎡〜	1,388万	23.19万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,690万	26.56万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.42万/㎡
2017年4月	低層	2LDK	60㎡〜	1,580万	24.84万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,499万	22.21万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,599万	23.69万/㎡
2015年6月	中層	1LDK	60㎡〜	1,300万	21.63万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,599万	23.69万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,350万	20万/㎡
2014年9月	低層	3DK	65㎡〜	1,180万	17.48万/㎡
2014年5月	低層	3SLDK	60㎡〜	1,180万	18.56万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,650万	25.95万/㎡
2014年12月	中層	3SLDK	60㎡〜	1,650万	25.95万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	850万	12.6万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,650万	25.95万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額74,833円。3LDKなら月額109,000円が相場です。

2LDK

74,833円

69,000〜80,000円

3DK

112,000円

109,000〜115,000円

3LDK

109,000円

98,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の42%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

5件

8〜10万

2件

10〜15万

5件

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年10月	中層	3LDK	60㎡〜	109,000円	1,730円/㎡
2023年10月	中層	3LDK	60㎡〜	109,000円	1,714円/㎡
2021年6月	低層	3LDK	65㎡〜	98,000円	1,451円/㎡
2021年6月	中層	3DK	60㎡〜	109,000円	1,714円/㎡
2021年5月	低層	3DK	60㎡〜	115,000円	1,808円/㎡
2021年5月	中層	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,887円/㎡
2017年6月	中層	2LDK	60㎡〜	78,000円	1,238円/㎡
2017年4月	中層	2LDK	65㎡〜	75,000円	1,120円/㎡
2016年6月	中層	2LDK	50㎡〜	69,000円	1,301円/㎡
2016年12月	中層	2LDK	60㎡〜	78,000円	1,238円/㎡
2015年5月	中層	2LDK	65㎡〜	80,000円	1,194円/㎡
2015年12月	中層	2LDK	50㎡〜	69,000円	1,301円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。