プラネスーペリア豊中
大阪府豊中市玉井町2丁目11-30 | 築11年 | 60戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20162018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の54.6万/㎡から2026年は68.6万/㎡へ、10年間で25.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万18万16万14万12万
201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の146,500円から2018年には172,500円へ、17.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.0万円/㎡
レンジ
62.9〜85.1万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×1.924
補正係数 ×1.924
代表面積 74.71㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均5,191万円です。3LDKが最も高く平均5,191万円、2LDKは平均4,042万円です。
2LDK
4,042万
2件
3LDK
5,191万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,042万 | 3,886万 | 4,198万 |
| 3LDK | 13件 | 5,191万 | 4,490万 | 5,737万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
60.8万/㎡
3階以上
8件
59.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市玉井町2丁目11-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年3月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 61.08m² ～ 86.57m² |
| 分譲会社 | 新星和不動産 |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
豊中駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
市立克明小学校
中学校
市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラネスーペリア豊中 | 2015 | 60戸 | 68.6万 | 4,980万 |
| ロイヤル豊中玉井町 | 1984 | 15戸 | 33.7万 | 2,680万 |
| 東急ドエルアルス豊中玉井町 | 1998 | 26戸 | 50.9万 | 3,090万 |
| プラネスーペリア豊中グランデ | 2016 | 120戸 | 66.6万 | 5,200万 |
| 玉井町パークハイム | 1982 | 18戸 | 30.4万 | 2,550万 |
| リベルテ豊中 | 2001 | 10戸 | 54.9万 | 2,998万 |
| 豊中本町アーバンライフ | 1982 | 24戸 | 54.1万 | 3,280万 |
| ディオフェルティ豊中 | 1995 | 32戸 | 43.9万 | 3,780万 |
| グランドメゾン豊中 | 1996 | 35戸 | 47.0万 | 2,780万 |
| セントポリア豊中弐番館 | 1997 | 43戸 | 45.5万 | 2,800万 |
| セントポリア豊中壱番館 | 1997 | 89戸 | 43.9万 | 2,980万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.9万 | 54.5万 | 58.6万 | - | 67.8万 | 71.4万 | 59.1万 | 68.6万 |
| 2LDK | - | - | - | 62.7万 | - | 71.7万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.63万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 59.15万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 71.41万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 71.72万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,998万 | 65.85万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,150万 | 67.85万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,830万 | 62.71万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 58.63万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 54.46万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 54.46万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,150万 | 54.68万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,250万 | 55.99万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.14万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,070万 | 54.48万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,490万 | 55.68万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.05万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 54.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額173,250円。
3LDK
160,000〜188,000円
173,250円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 185,000円 | 2,437円/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,152円/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 188,000円 | 2,477円/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 133,000円 | 1,752円/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,108円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。