玉井町パークハイム
大阪府豊中市玉井町2丁目4-35 | 築44年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201920202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.7万/㎡から2026年は30.4万/㎡へ、13年間で13.7%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.7万円/㎡
レンジ
32.0〜53.4万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×1.110
補正係数 ×1.110
代表面積 83.91㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の42%・5件）で、平均3,095万円です。2LDKが最も高く平均3,360万円、３ＬＤＫは平均2,201万円です。
３ＬＤＫ
2,201万
3件
2LDK
3,360万
2件
2SLDK
3,095万
5件
3LDK
2,985万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,201万 | 1,054万 | 3,664万 |
| 2LDK | 2件 | 3,360万 | 3,360万 | 3,360万 |
| 2SLDK | 5件 | 3,095万 | 2,777万 | 3,548万 |
| 3LDK | 2件 | 2,985万 | 2,550万 | 3,419万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
32.4万/㎡
3階以上
4件
30.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市玉井町2丁目4-35 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 68.24m² ～ 95.50m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 奥田組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
豊中駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
克明小学校
中学校
第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 玉井町パークハイム | 1982 | 18戸 | 30.4万 | 2,550万 |
| リベルテ豊中 | 2001 | 10戸 | 54.9万 | 2,998万 |
| プラネスーペリア豊中 | 2015 | 60戸 | 68.6万 | 4,980万 |
| ルクシール豊中末広町 | 2009 | 14戸 | 56.4万 | 5,380万 |
| ライオンズマンション豊中西口 | 1986 | 16戸 | 52.8万 | 2,780万 |
| 豊中本町アーバンライフ | 1982 | 24戸 | 54.1万 | 3,280万 |
| 東急ドエルアルス豊中玉井町 | 1998 | 26戸 | 50.9万 | 3,090万 |
| パークハイム豊中若葉通 | 1998 | 16戸 | 46.6万 | 3,200万 |
| ロイヤル豊中玉井町 | 1984 | 15戸 | 33.7万 | 2,680万 |
| ローレルコート豊中 | 2015 | 97戸 | 93.7万 | 7,980万 |
| プラネスーペリア豊中グランデ | 2016 | 120戸 | 66.6万 | 5,200万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.7万 | - | - | 30.4万 |
| 2SLDK | - | 32.5万 | 34.9万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,550万 | 30.39万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 30.16万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 30.16万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.88万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.88万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2SLDK | 95㎡〜 | 2,990万 | 31.31万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 2SLDK | 95㎡〜 | 2,990万 | 31.31万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.88万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,230万 | 26.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。