アルス豊中永楽荘
大阪府豊中市永楽荘1丁目9-30 | 築22年 | 60戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20092012201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.9万/㎡から2025年は33.4万/㎡へ、16年間で9.5%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では10.7%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.1万円/㎡
レンジ
41.3〜68.8万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×1.431
補正係数 ×1.431
代表面積 87.61㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・29件）で、平均3,540万円です。4LDKが最も高く平均4,619万円、3LDKは平均3,540万円です。
3LDK
3,540万
29件
4LDK
4,619万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29件 | 3,540万 | 2,856万 | 4,830万 |
| 4LDK | 8件 | 4,619万 | 3,227万 | 6,563万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市永楽荘1丁目9-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 77.51m² ～ 113.34m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
桜井駅
万葉まほろば線 / 名鉄西尾線 / 近鉄大阪線 / 阪急箕面線
学区情報
小学校
野畑小学校
中学校
第14中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルス豊中永楽荘 | 2004 | 60戸 | 33.4万 | 2,980万 |
| 豊中ガーデンハウスホワイティルＣ棟 | 2000 | 80戸 | 26.0万 | 1,950万 |
| 豊中ガーデンハウスホワイティルＳ棟 | 2000 | 39戸 | 32.5万 | 2,490万 |
| セントポリア豊中永楽荘 | 1987 | 42戸 | 22.5万 | 1,890万 |
| 豊中ガーデンハウスホワイティル | 2000 | 80戸 | 35.7万 | 2,680万 |
| グラ | 1982 | 34戸 | 25.0万 | 2,290万 |
| 桜井コーポ | 1986 | 15戸 | 21.1万 | 2,180万 |
| サバーブ永楽荘 | 1989 | 8戸 | 22.8万 | 2,300万 |
| ベルク豊中宮山 | 1999 | 31戸 | 29.8万 | 2,490万 |
| 箕面サンハイツ | 1977 | 76戸 | 25.5万 | 1,750万 |
| セレッソコート箕面桜井公園 | 2001 | 19戸 | 43.1万 | 3,930万 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.5万 | 29.6万 | 31.7万 | 33.6万 | 33.3万 | 38.5万 | 34.8万 | 33.4万 |
| 4LDK | 31.4万 | 29.6万 | 28.6万 | - | - | 35.0万 | - | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.38万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 35.62万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3SSLDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 38.98万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.02万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 35.05万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.37万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.72万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 31.85万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 31.83万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,955万 | 33.73万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.02万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 35.16万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,000万 | 34.25万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.88万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 3,180万 | 28.65万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.74万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 3,180万 | 28.65万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,500万 | 28.54万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 30.71万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 3,280万 | 29.56万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 28.26万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.03万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 3,480万 | 31.36万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 3,480万 | 31.36万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.17万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 28.26万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 27.28万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.13万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.45万/㎡ |
| 2012年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.37万/㎡ |
| 2012年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.72万/㎡ |
| 2012年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 30.44万/㎡ |
| 2012年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.57万/㎡ |
| 2011年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,750万 | 32.32万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,850万 | 33.49万/㎡ |
| 2010年12月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.28万/㎡ |
| 2009年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,150万 | 35.96万/㎡ |
| 2009年6月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 4,280万 | 37.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。