コスモ豊中グランヒル
大阪府豊中市柴原町1丁目8-5 | 築27年 | 67戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.2万/㎡から2025年は34.9万/㎡へ、12年間で23.8%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.9万円/㎡
レンジ
46.7〜63.1万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×1.427
補正係数 ×1.427
代表面積 71.66㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・17件）で、平均3,080万円です。4LDKが最も高く平均3,562万円、3LDKは平均3,080万円です。
2SLDK
3,476万
2件
3LDK
3,080万
17件
4LDK
3,562万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,476万 | 3,389万 | 3,562万 |
| 3LDK | 17件 | 3,080万 | 1,955万 | 3,797万 |
| 4LDK | 9件 | 3,562万 | 3,080万 | 4,125万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市柴原町1丁目8-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年12月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 58.65m² ～ 88.24m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 奥田組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
柴原阪大前駅
大阪モノレール線
🚉
徒歩15分
豊中駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
桜井谷小学校
中学校
第十三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ豊中グランヒル | 1999 | 67戸 | 34.9万 | 3,080万 |
| 豊中柴原シティハウス | 1992 | 18戸 | 38.4万 | 3,690万 |
| エステムコート豊中アンジェリーク | 2000 | 34戸 | 41.1万 | 2,890万 |
| オリエント豊中アーバンライフ | 1984 | 60戸 | 29.7万 | 1,680万 |
| 日商岩井タウンハウス豊中白圭園 | 1979 | 23戸 | 21.4万 | 2,050万 |
| グリーンエクセル刀根山 | 1983 | 14戸 | 23.3万 | 1,277万 |
| ステイツ豊中ヒルズ | 1995 | 44戸 | 30.7万 | 2,180万 |
| ライオンズマンション豊中刀根山 | 1987 | 12戸 | 33.1万 | 2,999万 |
| 藤和ラミーゴ千里園 | 1981 | 6戸 | 19.7万 | 799万 |
| ルモンヒルズ豊中刀根山 | 2003 | 47戸 | 41.4万 | 4,980万 |
| 豊中リッツハウス | 1985 | 13戸 | 16.1万 | 1,280万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 29.2万 | 29.5万 | - | - | - | - | - | 34.9万 |
| 3LDK | - | 32.3万 | 36.6万 | 31.1万 | 40.6万 | - | 39.1万 | - |
| 2SLDK | - | - | 39.0万 | 36.4万 | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 34.91万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.1万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.82万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.59万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 25.58万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 25.58万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 36.35万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.29万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.87万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 34.29万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,788万 | 38.98万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,160万 | 30.2万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.28万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.42万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,600万 | 29.47万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.11万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,650万 | 30.04万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,600万 | 29.47万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.32万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 30.49万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.91万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.32万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,700万 | 32.56万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.43万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.11万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 30.57万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,930万 | 24.87万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 30.49万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。