豊中本町グリーンハイツ
大阪府豊中市本町9丁目10-46 | 築42年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の23.2万/㎡から2025年は25.8万/㎡へ、8年間で11.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 59件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.8万円/㎡
レンジ
25.9〜31.7万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×0.748
補正係数 ×0.748
代表面積 60.68㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の21%・4件）で、平均1,802万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,711万円、2LDKは平均1,647万円です。
２ＬＤＫ
1,668万
4件
４ＬＤＫ
2,711万
2件
３ＤＫ
2,138万
2件
３ＬＤＫ
1,863万
4件
2LDK
1,647万
3件
3DK
1,802万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,668万 | 1,363万 | 1,917万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,711万 | 2,537万 | 2,885万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 2,138万 | 1,825万 | 2,450万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,863万 | 854万 | 2,610万 |
| 2LDK | 3件 | 1,647万 | 1,540万 | 1,802万 |
| 3DK | 4件 | 1,802万 | 1,636万 | 1,891万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市本町9丁目10-46 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年8月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 59.68m² ～ 67.31m² |
| 分譲会社 | 東洋不動産 |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | 互光建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
豊中駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
大池小学校
中学校
第十三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 豊中本町グリーンハイツ | 1984 | 15戸 | 25.8万 | 1,540万 |
| パークハイム豊中本町 | 1999 | 15戸 | 32.9万 | 2,630万 |
| ステイツ豊中本町９丁目 | 1998 | 21戸 | 43.7万 | 3,480万 |
| フォルム上野西 | 1991 | 6戸 | - | - |
| 豊中ヴィラ | 1967 | 15戸 | 9.4万 | 580万 |
| サンハイツ豊中 | 1975 | 15戸 | 32.1万 | 1,580万 |
| 豊中ハイツ | 1967 | 12戸 | 14.3万 | 880万 |
| 藤和ラミーゴ千里園 | 1981 | 6戸 | 19.7万 | 799万 |
| 上野西パークハイム２ | 1985 | 18戸 | 27.4万 | 1,680万 |
| ファミーユ豊中上野西 | 1981 | 5戸 | 17.5万 | 1,990万 |
| エステムコート豊中アンジェリーク | 2000 | 34戸 | 41.1万 | 2,890万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 29.8万 | 25.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,540万 | 25.81万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.51万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,670万 | 27.99万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.4万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.1万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.4万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 1,400万 | 23.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。