服部西町マンション
大阪府豊中市服部西町3丁目1-33 | 築49年 | 6戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.5万円/㎡
レンジ
23.4〜31.7万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×0.716
補正係数 ×0.716
代表面積 48.68㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の60%・3件）で、平均760万円です。3DKが最も高く平均950万円、2DKは平均760万円です。
2DK
760万
3件
3DK
950万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 760万 | 600万 | 1,080万 |
| 3DK | 2件 | 950万 | 900万 | 1,000万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市服部西町3丁目1-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年10月（築49年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 施工会社 | 稲村建設 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
服部天神駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
豊中市立豊島小学校
中学校
豊中市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 服部西町マンション | 1977 | 6戸 | 12.3万 | 600万 |
| 服部ハイツ | 1978 | 12戸 | 19.1万 | 980万 |
| アパガーデンコート豊中服部 | 2001 | 34戸 | 54.6万 | 3,190万 |
| アウレリア豊中服部 | 2001 | 133戸 | 57.4万 | 5,180万 |
| アデイ豊中服部ヒルズ | 2005 | 78戸 | 57.4万 | 4,880万 |
| ユニハイム曽根 | 1984 | 43戸 | 37.5万 | 2,490万 |
| ファミール服部 | 1984 | 44戸 | 56.5万 | 3,480万 |
| ステイツ豊中服部 | 1999 | 27戸 | 43.3万 | 2,880万 |
| ギャラリーコート豊中曽根 | 2001 | 64戸 | 59.8万 | 4,180万 |
| ゆたかハイツ | 1973 | 23戸 | 9.5万 | 500万 |
| ステイツ豊中服部豊町 | 1997 | 27戸 | 41.2万 | 2,785万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
3件
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 600万 | 12.33万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 900万 | 18.49万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 22.19万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 1,000万 | 20.55万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 600万 | 12.33万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,080万 | 22.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。