曽根西町パークハイム
大阪府豊中市曽根西町2丁目2-34 | 築42年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は23.3〜23.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.7万円/㎡
レンジ
29.5〜40.0万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×0.903
補正係数 ×0.903
代表面積 58.5㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の76%・19件）で、平均1,628万円です。3LDKが最も高く平均2,073万円、2LDKは平均1,628万円です。
2LDK
1,628万
19件
3LDK
2,073万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 19件 | 1,628万 | 1,250万 | 2,196万 |
| 3LDK | 6件 | 2,073万 | 1,637万 | 2,341万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
26.8万/㎡
3階以上
19件
23万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市曽根西町2丁目2-34 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年5月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 51.12m² ～ 69.59m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
曽根駅
JR神戸線(神戸～姫路) / 阪急宝塚本線
学区情報
小学校
原田小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 曽根西町パークハイム | 1984 | 26戸 | 23.3万 | 1,250万 |
| グランドメゾン豊中曽根 | 1994 | 60戸 | 52.9万 | 3,580万 |
| デュオヴェール豊中曽根 | 2026 | 53戸 | - | - |
| グランドムール曽根西 | 1987 | 35戸 | 29.4万 | 2,280万 |
| チサンマンション豊中曽根 | 1987 | 22戸 | 37.2万 | 2,299万 |
| ウェリス豊中曽根 | 2013 | 66戸 | 53.1万 | 4,980万 |
| サントピア豊中曽根 | 1998 | 29戸 | 41.1万 | 2,680万 |
| 曽根ハイツ | 1980 | 16戸 | 31.9万 | 1,890万 |
| 曽根パークハイム | 1977 | 7戸 | 20.9万 | 1,450万 |
| Fastueuse桜塚 | 1989 | 3戸 | - | - |
| ファミール曽根 | 1983 | 24戸 | 44.2万 | 3,380万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 22.0万 | 22.9万 | 25.4万 | 21.4万 | 20.1万 | 22.4万 | 30.4万 | 23.3万 |
| 3LDK | - | - | - | 20.5万 | 26.7万 | 29.8万 | 30.9万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,250万 | 23.32万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.33万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.77万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.46万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,630万 | 30.42万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.07万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.59万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.59万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.77万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.07万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.7万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.07万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.88万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.77万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.47万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.77万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.18万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,298万 | 25.4万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,340万 | 22.91万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,130万 | 21.09万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,340万 | 22.91万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.59万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.3万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,550万 | 26.5万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,340万 | 22.91万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 95,000円 | 2,013円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。