ステイツ豊中曽根東町
大阪府豊中市曽根東町5丁目8-4 | 築28年 | 24戸
賃料の推移
19万17万15万13万
20142015
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.1万円/㎡
レンジ
41.3〜68.8万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×1.431
補正係数 ×1.431
代表面積 97.32㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の69%・11件）で、平均3,620万円です。3SLDKが最も高く平均4,164万円、３ＬＤＫは平均3,620万円です。
３ＬＤＫ
3,620万
11件
２ＬＤＫ
4,098万
3件
3SLDK
4,164万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 3,620万 | 2,118万 | 4,690万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,098万 | 3,773万 | 4,533万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,164万 | 3,780万 | 4,548万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市曽根東町5丁目8-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 79.66m² ～ 98.56m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
曽根駅
JR神戸線(神戸～姫路) / 阪急宝塚本線
学区情報
小学校
中豊島小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステイツ豊中曽根東町 | 1998 | 24戸 | 38.9万 | 3,780万 |
| ワコーレ豊中曽根東町 | 2014 | 28戸 | 57.8万 | 3,780万 |
| シティコート曽根東町第1 | 1999 | 136戸 | 31.1万 | 1,580万 |
| シティコート曽根東町 | 1999 | 359戸 | 31.1万 | 1,580万 |
| プレサンスロジェ豊中曽根東町 | 2014 | 24戸 | 63.6万 | 4,480万 |
| 曽根芙蓉ハイツ | 1981 | 41戸 | 29.1万 | 2,050万 |
| サンマンションアトレ豊中曽根 | 2005 | 33戸 | 51.1万 | 4,880万 |
| 豊中曽根ビューハイツ | 1988 | 69戸 | 33.3万 | 2,480万 |
| シーアイマンション曽根 | 1973 | 45戸 | 20.2万 | 1,350万 |
| グリーンライフ曽根 | 1995 | 8戸 | - | - |
| 豊中曽根グランドコーポ | 1979 | 61戸 | 24.0万 | 1,480万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2025 |
|---|---|---|
| 3SLDK | 35.3万 | 38.9万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 38.85万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 35.31万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 34.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額161,800円。
4LDK
140,000〜178,000円
161,800円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 150,000円 | 1,522円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 140,000円 | 1,478円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 168,000円 | 1,705円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 173,000円 | 1,755円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 178,000円 | 1,806円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。