サンマンションアトレ豊中曽根
大阪府豊中市曽根東町5丁目10 | 築21年 | 33戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201120132019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の42.2万/㎡から2024年は51.1万/㎡へ、13年間で21.1%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万15万13万
20132014
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.6万円/㎡
レンジ
64.2〜107.0万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×2.224
補正係数 ×2.224
代表面積 73.71㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均3,965万円です。4LDKが最も高く平均5,018万円、3LDKは平均3,965万円です。
3LDK
3,965万
9件
4LDK
5,018万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 3,965万 | 3,343万 | 4,679万 |
| 4LDK | 7件 | 5,018万 | 4,395万 | 5,387万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.9万円で、1-3階（43.7万円）と比べて6.2万円（+14.2%）高くなっています。
1-3階
13件
43.7万/㎡
8階以上
2件
49.9万/㎡
最上層と最下層の差: +6.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市曽根東町5丁目10 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 63.24m² ～ 95.47m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
曽根駅
JR神戸線(神戸～姫路) / 阪急宝塚本線
学区情報
小学校
豊中市立 中豊島小学校
中学校
豊中市立 第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンマンションアトレ豊中曽根 | 2005 | 33戸 | 51.1万 | 4,880万 |
| プレサンスロジェ豊中曽根東町 | 2014 | 24戸 | 63.6万 | 4,480万 |
| ワコーレ豊中曽根東町 | 2014 | 28戸 | 57.8万 | 3,780万 |
| ジオ豊中曽根 | 2002 | 25戸 | 63.3万 | 4,280万 |
| エバーグリーングランド曽根Ａ棟 | 1980 | 32戸 | 33.1万 | 2,280万 |
| エバーグリーングランド曽根Ｂ棟 | 1980 | 51戸 | 41.0万 | 3,090万 |
| シーアイマンション曽根 | 1973 | 45戸 | 20.2万 | 1,350万 |
| グリーンライフ曽根 | 1995 | 8戸 | - | - |
| シティコート曽根東町第1 | 1999 | 136戸 | 31.1万 | 1,580万 |
| シティコート曽根東町 | 1999 | 359戸 | 31.1万 | 1,580万 |
| ステイツ豊中曽根東町 | 1998 | 24戸 | 38.9万 | 3,780万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 40.0万 | - | 47.6万 | - | - | 52.2万 | 45.4万 | 51.1万 |
| 3LDK | 35.3万 | 46.1万 | - | 44.5万 | 51.4万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,880万 | 51.12万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 45.43万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 52.2万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 51.42万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 50.07万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.64万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.5万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,540万 | 47.59万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.09万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.48万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.06万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.43万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.8万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.65万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の60%）で、平均月額152,667円。4LDKなら月額152,667円が相場です。
3LDK
133,000〜138,000円
135,500円
4LDK
148,000〜160,000円
152,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 133,000円 | 1,804円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 138,000円 | 1,872円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 148,000円 | 1,804円/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,829円/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,951円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。